Maison 7 pièces de 160 m² à Marseille (13005)
À propos de cette maison de 7 pièces à MARSEILLE (13005)
iad France - Maya Williams vous propose : Rare à la vente !
Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Camas ou règne une atmosphère conviviale, vous trouverez cette superbe maison de ville d'une superficie de 160m2 environ habitables.
Entièrement rénovée par ses propriétaires en 2020 cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien avec la beauté des éléments contemporains.
La maison s'organise comme suit :
Au RDC : la maison s'ouvre sur un vestibule menant à une double réception.
Cette vaste pièce à vivre offre un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace salon est agrémenté d'une cheminée en pierres de Dordogne et marbre rouge.
La cuisine est entièrement équipée, dotée d'un ilot central assorti d'une table donnant sur de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Ce premier plateau offre une confortable surface de 70 m2 environ qui communique également avec le garage.
Un large escalier hélicoïdal en aluminium et noyer massif mène à l'étage.
Le 1er niveau s'ouvre sur un large palier donnant sur 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau :
A la gauche du palier, vous trouverez une spacieuse suite parentale composée d'une chambre avec salle de bain ouverte (21 m2 environ) ainsi qu'une chambre/bureau (14 m2 environ).
A droite du palier le reste de l'étage se décline ainsi : une seconde suite composée d'une chambre et sa salle d'eau (16,75 m2 environ) mais également 3 autres chambres ( 13,5 m2 environ / 10,5 m2 environ / 9 m2 environ) ainsi qu'une salle de bain indépendante et WC séparés.
Le mobilier de toutes les pièces d'eau a été réalisé sur mesure en bois massif par un ébéniste.
La partie extérieure saura vous séduire par un environnement unique dans le centre-ville de Marseille : un jardin arboré d'une superficie d'environ 110 m2 environ contenant une belle terrasse ensoleillée donnant sur une piscine maçonnée d'une taille de 6 x 3,5 mètres (sécurisée).
Détente et calme absolu sous les palmiers du jardin.
Autre atout rare, garantie de tranquillité, la maison dispose également d'un grand garage double (38m2 environ) avec une large entrée pouvant accueillir 2 véhicules.
Enfin vous trouverez aussi une vaste cave de 60 m2 environ que vous pourrez aménager à votre guise (cave à vins, buanderie, atelier...)
Toutes les prestations de la maison sont soignées : Climatisation réversible dans toutes les pièces / cheminée avec système de double combustion propre de marque JOTUL) / l'ensemble des menuiseries sont en aluminium.
Econome en énergie cette demeure avec un DPE B est bien isolée, écologique et confortable.
Une Visite Virtuelle est disponible sur Demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 830.00 € / an
Maximum : 1190.00 € / an