Maison 7 pièces de 165 m² à Montbazens (12220)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à MONTBAZENS (12220)
iad France - Sébastien Fonters vous propose : Sur la commune de MONTBAZENS sur l'axe de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 25 Min /RODEZ 35 Min /DECAZEVILLE 12 Min. Dans un environnement résidentiel au calme proche de toutes les commodités du bourg, Maison (1970) de 140 m2 environ sur 2 niveaux avec ascenseur et sous-sol total -4 chambres-
atelier/garage/nombreuses dépendances sur une parcelle de 2220 m2 environ avec piscine.
Niveau 1 : Entrée par escalier sur un palier terrasse, une cuisine équipée et aménagée de 9 m2 environ, une pièce de vie de 26 m2 environ très lumineuse avec poêle à pellets, une salle d'eau avec double vasque et toilette séparé, un espace bureau de 9 m2 environ. La partie nuit accessible par un couloir avec ascenseur pour accès au sous-sol se compose de trois chambres de 12 à 15 m2 environ avec placards dont une avec balcon, un second toilette séparé.
Niveau 0 : Un espace indépendant de 22 m2 environ (Cuisine, pièce de vie, sanitaire) accessible de plain-pied par une grande baie vitrée ou par ascenseur, en appuie une dépendance chauffée de 33 m2 environ avec accès sur l'extérieur coté piscine. La seconde partie sous-sol se compose d’une quatrième chambre de 13 m2 environ, une pièce de 20 m2 environ type cellier/buanderie et un garage atelier de 35 m2 environ.
Extérieur : Un espace clos et arboré bien organiser avec chenil/poulailler/potager/une piscine sécurisée/ une dépendance de 50 m2 environ type atelier/garage, un cabanon avec filtration piscine et barbecue.
Equipements :
Chaudière au fuel et ballon électrique (2016)
Poêle à pellets (2017)
Simples et doubles vitrages
Stores électriques et manuels.
Assainissement collectif/fibre/Ascenseur
Piscine sécurisée 10/4 (liner et machinerie à revoir) prévoir une mise aux normes électriques et rafraichissement sols et murs.
Ses atouts : Quartier résidentiel au calme avec une grande dépendances, possibilité de logement indépendant en RDC. Jardin clôturé et arboré, allée d'accès et places de parking.
Vous souhaitez :
- Garder vos parents proches de vous,
- Que votre enfant/vos amis puisse avoir de l’indépendance,
- Vous exercez une profession libérale
- Vous êtes artisan
Si vous rêvez d’un endroit paisible proche du bourg, vous êtes au bon endroit !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1417012 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 5531.00 € / an
Maximum : 7483.00 € / an