Maison 7 pièces de 214 m² à Mouzillon (44330)
À propos de cette maison de 7 pièces à MOUZILLON (44330)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Magnifique Maison Ancienne en pierre datant de 200 ans, imprégnée du charme authentique de l'ancien.
Située au cOEur de Mouzillon, cette demeure exceptionnelle de plus de 200m² environ offre une proximité immédiate avec les commerces (à 50m) ainsi que les écoles (à 200m). La ville de Nantes est accessible en seulement 25 minutes, ajoutant une dimension pratique à cette charmante propriété.
L'entrée par la véranda dévoile un rez-de-chaussée spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour généreux de 35m² environ, une vaste cuisine de 21m² environ, un deuxième salon, une cave, une chambre avec douche attenante, un dressing d'entrée et des commodités avec un WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, et deux pièces de rangement d'environ 60m² environ, offrant un potentiel de rénovation intéressant.
À l'extérieur, le terrain de 2300m² environ dévoile un jardin paysager parfaitement entretenu. Un puits facilite l'arrosage des massifs de fleurs, créant une atmosphère bucolique. Un poulailler adjacent au rangement à bois et aux outils de jardin offre une touche champêtre à cet espace extérieur.
Cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel évolutif considérable. Idéale pour accueillir une grande famille, elle permet de profiter pleinement du magnifique parc à proximité de la rivière la Sanguèze.
Le chauffage au gaz et la cheminée à insert ajoutent une note de chaleur et de convivialité à cette demeure pleine de caractère. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique, alliant histoire et confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4480.00 € / an
Maximum : 6120.00 € / an