Maison 7 pièces de 185 m² à Saint-Agathon (22200)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SAINT-AGATHON (22200)
iad France - Laurence Le Person vous propose : Très proche Guingamp/à 25 minutes des PLAGES
CINQ CHAMBRES/ MI ROUTE AXE SAINT BRIEUC/LANNION.
Gros coup de cOEur pour cette MAISON D'ARCHITECTE de 185 m² environ située sur la commune de Saint Agathon . Tout a été pensé dans cette maison pour y vivre sereinement.
Nichée dans un environnement bucolique tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et écoles et à 5 minutes en voiture de la gare .
Au rez-de-chaussée, un HALL D’ENTRÉE avec WC vous mène dans LA PIÈCE DE VIE de 70 m² environ, baignée de lumière, grâce à ses TROIS GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur la TERRASSE en bois exotique , exposée SUD . Un POÊLE PIVOTANT vous permet de profiter de la chaleur et du confort du bois où que vous soyez installés dans la pièce. Le déplafonné de la CUISINE ARTISANALE sur mesure AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et du SALON vous donne encore plus de luminosité et de volume . Une ARRIÈRE CUISINE / BUANDERIE accolée à la cuisine pour le coté pratique .
Toujours au rez-de-chaussée , une SUITE PARENTALE avec sa CHAMBRE donnant également sur la terrasse , une SALLE D' EAU et un DRESSING de 12 m² environ .
A l'étage , UNE MEZZANINE , une CHAMBRE avec SALLE DE BAINS ( baignoire balnéo avec vue sur les bois ) et un pallier desservant TROIS CHAMBRES , un DRESSING , une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est entièrement sur SOUS SOL, compartimenté en plusieurs espaces de rangement , notamment un espace CAVE A VINS . Le garage permet de garer plusieurs véhicules .
À l'extérieur, un JARDIN ARBORE ( chênes, pruniers, merisiers, figuiers, pommiers ) une ALLÉE BITUMÉE , un coté BOIS ( avec une source ) ainsi qu'un CHAMP de 4000 m² environ avec ABRI à animaux .
Vous pouvez si vous le souhaitez accueillir des animaux qui seront très heureux dans cet environnement.
Vous l'avez compris , cette maison est réellement un petit bijou qui nécessite Aucun TRAVAUX .
Les matériaux utilisés sont de grande qualité .
PARQUET BOIS AU RDC / MENUISERIES ALU BOIS / POÊLE AASGARD / CUISINE CARADEC.
Tout comme moi vous êtes séduit par cette maison , alors appelez moi et je serai ravie de vous la faire visiter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Person EI (ID 24616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 521770198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 1470.00 € / an
Maximum : 2050.00 € / an