Maison 7 pièces de 208 m² à Saint-Gaultier (36800)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SAINT-GAULTIER (36800)
iad France - Magalie Havart vous propose : SAINT-GAULTIER – Dans un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards indiscrets, et à la fois proche de toutes commodités et commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 200m2 environ sur un terrain de 1,3 Hectares, dont une partie boisée !
Cette maison de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu’au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine dinatoire, une grande salle d’eau avec wc et sa chambre attenante (actuellement aménagée en dressing). Une buanderie, un immense garage avec atelier complètent ce niveau.
A l’étage, vous serez charmés par les 3 spacieuses chambres lumineuses avec parquet massif en chêne, un bureau, un wc. Un grenier aménageable et totalement isolé !
Également, une partie de la maison est aménagée de façon indépendante en logement pouvant être loué et/ou parfait pour accueillir la famille ou les amis ! Ce logement supplémentaire se compose d’une entrée, d’un palier desservant le séjour, 2 belles chambres, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Beau potentiel d’investissement locatif (annuel, saisonnier ou chambre d’hôtes) selon vos préférences !
Une magnifique cave sous tout l’espace de la maison vous permettra de conserver vos grands crus ! Et vous pourrez également y aménager une cuisine d’été puisque la cave est accessible par l’arrière de la maison, côté jardin !
A l’extérieur, de sympathiques espaces pour se détendre : terrasse, potager, poulailler, bois, magnifique jardin agrémenté d’arbres fruitiers, et autres conifères. C’est un espace où il y fait bon vivre !
Si vous recherchez un agréable endroit, une maison en pierre ayant gardée toute son authenticité, sans proche voisin, cet écrin de verdure sera le vôtre !
Possibilité de vivre en autonomie partielle puisque l’espace se prête tout à fait à l’élevage, les réserves d’eau prévues y sont favorables, le mode de chauffage est très économique : couplage d’une pompe à chaleur avec une chaudière à gaz, fenêtres en double vitrage, l’isolation a été entièrement revue et vous pourrez le constater avec une très bonne note au niveau de la classification de performance énergétique !
Idéalement située Axe LE BLANC / CHATEAUROUX, à proximité d’Argenton-Sur-Creuse la Venise Verte ! En bordure des chemins de randonnée, l'accès à la forêt !
Je suis disponible 7j/7 pour en discuter et/ou organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1909.00 € / an
Maximum : 2583.00 € / an