Maison 7 pièces de 118 m² à Saint-Gervais (85230)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SAINT-GERVAIS (85230)
iad France - Christella FOUCAUD vous propose : Beaucoup de charme et grandes surfaces pour cette authentique maison vendéenne et
ses dépendances sur une surface totale de bâtiments de 273 m2 environ dont une partie habitable de
118 m2 environ. Enorme potentiel avec 2 magnifiques jardins sur 993 m2 environ et la possibilité de
créer 2 habitations supplémentaires sur les dépendances à réhabiliter. Idéale pour une maison
familiale, de vacances ou pour investir en locatifs près de la mer.
Ambiance chaleureuse pour la partie habitable qui se compose d'une pièce de vie avec un séjour de
19 m2 environ, un salon de 10 m2 environ avec cheminée et une cuisine de 8 m2 environ aménagée, équipée et séparée par
une verrière , 2 chambres de 12 m2 environ chacune et un autre salon de 25 m2 environ pour créer d'éventuelles
chambres supplémentaires, 1 salle d'eau de 13 m2 environ, 1 wc séparé, 1 dressing de 4,13 m2 environ, 1 cellier
de 6,5 m2 environ et 1 véranda à rafraichir de 13 m2 environ. Ouvertures PVC doubles vitrages. Isolation récente
des combles. Chauffage au fuel. Tout à l'égout.
Dépendances à valoriser sur 141 m2 environ, avec bons éléments de charpente, grande hauteur de plafond
et larges ouvertures. Les deux jardins sont très agréablement fleuris, arborés, orientés sud-ouest,
entièrement clos et sans vis à vis. Le puit peut, au choix, alimenter la maison en eau.
Excellent rendement locatif et forte demande sur le secteur, à l'année et saisonnier.
Située au cOEur du bourg avec petits commerces, écoles primaires, bus et services. Beauvoir Sur
Mer à 4 kms, Challans à 12 kms, l'Ile de Noirmoutier à 16 kms, bateaux pour l'ile d'Yeu à
14 kms.
Installez-vous dans ses jardins, vous êtes déjà en vacances ! Contactez moi : Christella Foucaud iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella FOUCAUD (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
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Maison 7 pièces de 175 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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Maison 7 pièces de 145 m² à Challans (85300)
iad France - Christophe SUDRE vous propose : Grande maison familiale 7 pièces de plain-pied de 185 m2 environ (dont 145 habitables), proche du centre ville et à 15 km des plages. Venez découvrir le potentiel de cette maison très lumineuse au centre de son grand jardin paysagé et clos avec portail électrique de 2600 m2 environ et piscinable. vous commencerez la visite par un patio donnant sur la pièce de vie double avec poutres et cheminée, une cuisine séparée et tout équipée, une véranda de 20m2 environ coté jardin donnant sur une grande terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau avec wc, 4 chambres dont 2 de plus de 16 m2 environ chacune, une salle de bain, des wc séparés, une buanderie et des nombreux placards. En complément de cette villa, un garage, un local technique, un atelier, un puit et un chalet avec coin nuit en mezzanine et salle d'eau. Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe SUDRE (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 7 pièces de 170 m² à Sainte-Cécile (85110)
iad France - Clément CHEVALLIER vous propose : En plein coeur du centre bourg de Sainte Cécile , à 10 minutes des Essarts en bocage , 10 minutes de Chantonnay et 25 minutes de la Roche sur Yon ,venez visiter cette belle et grande maison de caractère de 170m2 environ.Elle ce compose au Rez de chaussée: D'une entrée lumineuse desservant un vaste salon, un bureau ou une chambre et une pièce servant actuellement de salle de jeu ! Une cuisine aménagée et équipée récente , donnant accès sur une terrasse.Un WC , et un SAS pour accéder au garage.A l'étage vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing, une salle de jeu ou bureau, un WC et une salle de bain avec douche à l'italienne et doubles vasques.Cette demeure familiale vous offrira un beau et grand jardin paysagé avec arrosage intégré.Une cave de 70m2 environ répartie en trois parties toute en pierre et carrelée saura vous séduire.Une buanderie et un garage de plus de 110m2 environ viennent compléter l'ensemble de cette bâtisse .De belles surprises pour ce joli bien qui comporte notamment:Un poêle à pellet , une aspiration centralisé, double vitrage, un arrosage intégré pour le jardin, un puit...Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CHEVALLIER (ID 61686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902937077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 7 pièces de 190 m² à La Bruffière (85530)
iad France - Corinne Vaillant vous propose : A 10 min de Montaigu, très jolie maison de bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles. Coup de cOEur pour cette maison familiale qui vous réserve 190m2 environ de surface habitable. Au RDC, elle vous accueille sur de beaux espaces de vie avec salon séjour et cuisine équipée / buanderie attenante ainsi qu'une véranda pleine de charme et baignée de lumière. A l'étage, 5 grandes chambres avec placard, un bureau, 2 SDE et 2 WC séparés feront le bonheur de toute la famille. Les + : Du charme / Proximité des commodités / Pas de vis à vis / Chaudière à pellets Janvier 2022 / Isolation Chanvre Fin 2021 / Panneaux solaires / PuitHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaillant (ID 67605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 912048360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 7 pièces de 281 m² à Essarts en Bocage (85140)
iad France - François Sachot vous propose : UNE ANCIENNE MINOTERIE, dans un ensemble immobilier RARE et SINGULIER, récemment rénové avec style, sur une parcelle constructible de plus de 1700 m carrés, situé en campagne, très bien desservi, à quelques minutes des Ecoles, Commerces et Embranchement autoroutier. Il se compose comme suit :- La Maison principale en façade pierres-vues, comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, desservant une terrasse aménagée, un salon/séjour avec poêle à pellets, une buanderie avec rangement et un wc, A l'étage, un palier exploitable en bureau ou coin lecture, deux chambres, une première salle de bains avec wc, et une suite parentale comprenant également une chambre, une salle de bains et wc. + Garage- Le T2 comprend quant à lui, un bel espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et équipée et un espace salon avec poêle à bois, donnant sur une terrasse cosy également aménagée avec goût sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et coin lingerie. + Cabanon partie ferméeBONUS - CETTE PARTIE DE 54 M CARRES est séparée de la Maison principale par une double porte isolée acoustiquement. POSSIBILITE D'AJOUTER CET ESPACE DE VIE A LA MAISON PRINCIPALE DANS UN PROJET DE RESIDENCE PRINCIPALE FUTURE.- Un T3 en triplex avec terrasse de niveau, comprenant à son 1er niveau : un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée + un espace salon, en second niveau : une première chambre, un espace bureau de plus de 7 m carrés, une salle de bains avec wc et à son troisième niveau, une mezzanine et une pièce sous rampant de près de 7 m carrés. + Cabanon partie ouverte* Chaque logement dispose de son propre accès, son espace de stationnement et de sa zone de loisirs distincts en plus d'un accès commun au verger.* Cet ensemble dispose de multiples possibilités : Investissements locatifs, aménagement en Gîte de groupe, Extension, Terrain constructible, Résidence principale + investissement...etcLa rénovation de qualité et le partie pris quant au choix des matériaux confèrent beaucoup de charme à cette bâtisse en pierres, baignée de soleil et qui se dresse fièrement devant vous!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Sachot (ID 4712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751 055 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
