Maison 7 pièces de 125 m² à Saint-Jorioz (74410)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SAINT-JORIOZ (74410)
iad France - Aude BARBET vous propose : EXCLUSIVITÉ : Au CALME --- Belle VUE DÉGAGÉE --- TERRAIN PLAT --- SANS VIS À VIS ---
Cette grande maison familiale de 105 m2 environ carrez ( 147 m2 environ au sol ) est implantée sur un beau terrain de 3600m² environ et se situe dans un secteur calme proche du lac et des commerces. Elle offre une belle vue dégagée et un gros potentiel d’aménagement.
Elle se compose de 4 niveaux décomposés comme suit :
Au rez de jardin : un garage/atelier, une buanderie/chaufferie, deux chambres + une grande cave enterrée de 36 m2 environ.
Le Rez de chaussée est composé d’une entrée, d’un salon en duplex avec accès à la terrasse et d’une cuisine.
Au premier niveau : 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Au niveau supérieur : deux belles chambres et une salle d’eau.
Un grand garage d’environ 70m2 environ divisé en trois pièces plus comble offre de nombreuses possibilités.
Le terrain clos et arboré de 3600m² environ se compose d’une partie jardin, d’une partie potager et d’une partie prairie. Il est cependant non constructible.
Le toit de cette spacieuse maison est récent et elle est équipée d’une pompe à chaleur. Une rénovation intérieure est à prévoir. Possibilité d’agrandir la maison et de transformer l’annexe.
Bien rare dans son écrin de nature, proche lac ( 18 min à pied ) et commerce, opportunité à saisir ! N’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 1460.00 € / an
Maximum : 2010.00 € / an