Longère 7 pièces de 165 m² à Saint-Léger-de-la-Martinière (79500)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SAINT LEGER DE LA MARTINIERE (79500)
iad France - Gaëlle Noel vous propose : ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE **
- EN EXCLUSIVITÉ...Cette LONGÈRE de charme avec piscine proche de MELLE !
- Vous aimez la belle pierre ?....alors cette belle longère est faite pour vous enchanter !
- Située entre les villes de MELLE et CELLES SUR BELLE, communes dynamiques et donc proche des commerces, écoles, lycées et services, découvrons ensemble cette demeure de caractère, nichée dans un hameau calme et discret à l’abri des regards, sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1600 m² environ :
- Avec 200 m² environ au sol pour 165 m² environ habitable, cette longère rénovée propose au rez-de-chaussée une entrée sur dalles en pierre, une grande pièce de vie de près de 55 m² environ avec un salon (équipé d'un poêle à bois) ouvrant sur la salle à manger qui offre une belle hauteur sous plafond de 4.72 m !
- Une cuisine spacieuse séparée avec bar et coin repas, une arrière-cuisine-buanderie ainsi qu’une salle de bain (baignoire et double vasque) et un WC.
- A l’étage, vous disposez de trois chambres de beaux volumes (12,14 et 15 m² environ), d'une grande mezzanine (27 m² environ au sol), d'un pallier (18 m² environ au sol) pouvant servir de bureaux, bibliothèque et/ou salle de jeux, d'une salle d’eau avec 1 WC.
- La propriété dispose de 2 accès différents avec 2 portails sur cours entièrement gravillonnées, ce qui permet de stationner plusieurs véhicules et d’accéder au garage disposant lui-même d’un important volume de rangements.
- Lorsque se dévoile le côté jardin, on découvre la belle piscine de 9x4 m dont le liner vient d’être refait, un préau servant d'abri de jardin ainsi que différents espaces permettant de profiter de ce généreux extérieur comme sa terrasse ombragée par la pergola.
Adoucisseur d'eau - Fosse septique - piscine avec volet sécurisé et électrique normes NF - Chauffage chaudière fioul ou Pompe à chaleur aérothermie (à réhabiliter) - Poêle à bois
**LE PLUS : - Un Pool house pouvant servir de salle de réception (100 m² environ) attenante à la bâtisse offre un immense espace de jeux et un SPA avec possibilité de cuisine d’été avec de 2 baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine ...très agréable en été !!!
**Cette espace peut également être réhabilité pour y faire un gite, chambres d’hôtes ou locations saisonnières.
* SES ATOUTS * : services, commerces, situation calme et confort, grand terrain, charme de la pierre et caractère, belle espace à vivre et grand volume, piscine chauffée : Le combo parfait pour accueillir une famille désireuse de s’implanter proche des commodités dans un cadre verdoyant et joliment paysagé...
Contactez-moi...si vous souhaitez profiter de cette piscine agréable dès cet été...charme assuré pour cette belle longère !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2761.00 € / an
Maximum : 3735.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT LEGER DE LA MARTINIERE (79500).