Maison 7 pièces de 174 m² à Salles-sur-Garonne (31390)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à SALLES-SUR-GARONNE (31390)
iad France - Valerie Rodriguez vous propose : A 35 mn de Toulouse et 15 mn de Muret - Au calme, beaucoup de charme pour cette maison de village entièrement rénovée - T7 - 174 m2 environ sur une parcelle arborée et fleurie de 1140 m2 environ avec une belle piscine 5x10 et son poolhouse de 20 m2 environ (2018) - Dépendances de 90 m2 environ avec toiture neuve, eau et électricité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
L'entrée, spacieuse, distribue un grand salon/salle à manger de 40 m2 environ avec insert donnant sur une terrasse exposée Est , une cuisine de 23 m2 environ aménagée et équipée avec accès sur une terrasse carrelée et couverte de 20 m2 environ , un salon très cosy avec poêle à bois canadien , une chambre (ou bureau) , une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque sur meuble , un toilette séparé , une buanderie.
A l'étage, quatre chambres avec placards , une salle de bain avec baignoire, double vasque sur meuble et toilette discret. Cette confortable maison est équipée d'une pompe à chaleur (gainable) , les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets PVC isolants neufs , fibre , isolation projetée dans les combles , AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE pour un bon DPE C et A. LES PLUS : terrain constructible - Possibilité agrandissement grâce aux dépendances - Calme et accessibilité rapide à l'A64 - Gare SNCF 7 km - Base nautique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez EI (ID 26818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1620.00 € / an
Maximum : 2260.00 € / an