Maison 7 pièces de 166 m² à Toulouse (31100)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à TOULOUSE (31100)
iad France - Mounia Micheleau vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** TOULOUSE SUD-EST, à proximité du parc de Gironis, dans un environnement calme et résidentiel, très agréable maison familiale T7 de 166 m² environ habitable (185 m² environ de surface au sol), sur une parcelle arborée de plus de 500 m² environ, avec garage et petite piscine.
Cette maison est composée d’une partie datant de fin 1800, et d’une extension des années 80, ce qui lui confère tout son charme authentique.
*COMPOSITION DE LA MAISON :
- REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vous profiterez d’une spacieuse cuisine desservant une salle à mange avec cheminée, et un agréable séjour. Un dégagement attenant à ce dernier dessert un bureau, une chambre et des toilettes séparées.
Le garage côté extension, mesure près de 22 m² environ.
- ÉTAGE : l’accès s’y fait par 2 escaliers distincts.
L’un dans la partie ancienne, dessert une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’autre, situé dans l’extension, conduit à un 2eme espace nuit composé de 2 chambres de taille généreuse, d’un dressing, d’une salle de bain, et de toilettes séparées.
- EXTÉRIEUR :
Le jardin est composé de 2 espaces distincts.
L’un côté sud, où se trouve la piscine qui bénéficie d’un ensoleillement maximal.
L’autre, côté Nord-Est, au charme coquet avec sa terrasse et sa jolie végétation.
* LES ATOUTS : CHARME de l’ancien associé une partie plus moderne - Emplacement au CALME et résidentiel - Pas de vis-à-vis - Menuiseries double vitrage - Climatisation dans le dégagement de l’étage - Isolation de la toiture refaite en 2015 - Proche toutes commodités et transports en commun (ligne de bus L4 : arrêt Cheverry à 300 m, à 7 arrêts de la station Métro Basso Cambo) - Accessibilité rapide à la rocade.
**Cette maison saura indéniablement vous séduire par son AGENCEMENT adapté à une vie familiale, et par sa SITUATION dans un environnement CALME.
A visiter sans tarder !**
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1404014
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2240.00 € / an
Maximum : 3120.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULOUSE (31100).