Maison 8 pièces de 230 m² à Donville-les-Bains (50350)
Atouts
À propos de cette maison de 8 pièces à DONVILLE-LES-BAINS (50350)
iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Superbe demeure d'environ 230 m² environ, idéalement nichée dans le quartier le plus prisé de Donville-les-Bains, à 150 mètres du centre-ville, des commerces ainsi qu'à 350 mètres de la plage. Elle est aussi située à proximité de la gare de Granville.
Cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale, d’un gîte mitoyen et de grands espaces polyvalents à aménager selon vos envies. Construite en 1920, elle a fait l'objet d'une rénovation considérable en 2017, mettant en avant des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés et spécialement pensés par les propriétaires pour garantir une basse consommation énergétique.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie lumineuse, d'environ 70 m² environ. Un grand poêle à bois installé en son centre confère à ses beaux volumes une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur cet espace grâce à un grand îlot central et offre un endroit supplémentaire pour passer un moment convivial.
Coté Ouest, un espace légèrement en retrait permet d’installer un coin cosy ou un bureau.
Côté Est, la partie salle à manger , baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et verrières, donne accès à une vaste terrasse d'environ 80 m² environ établie sur un charmant jardin, offre une véritable pièce de vie supplémentaire pendant les mois estivaux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Depuis la cuisine, quelques marches vous conduiront vers la partie inférieure. Dotée d'une salle d'eau avec toilettes séparées, elle offre la flexibilité d'être aménagé en une suite parentale, en espace bien être, ou peut convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, grâce à une entrée indépendante. Un garage à moto, pouvant faire office de local de rangement pour les outils de jardin, vient compléter ce niveau.
Un sous-sol spacieux d'environ 60 m² environ, avec un accès direct sur le jardin, actuellement utilisé comme buanderie et espace de stockage, offre la possibilité d'aménager aisément deux pièces supplémentaires selon vos besoins.
Le gîte, d'une superficie d'environ 28 m² environ, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Cet espace est complètement indépendant du reste de la maison, grâce à une entrée distincte et un accès sur la terrasse, bnmais peut servir de chambre d’amis.
Rare opportunité sur le marché immobilier, cette propriété allie le charme de l'ancien, une rénovation méticuleuse et une situation idéale, dans un quartier calme. Les nombreuses options d'aménagement offrent la liberté de personnaliser la maison selon vos désirs.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1410.00 € / an
Maximum : 1980.00 € / an