Maison 8 pièces de 185 m² à Rivières (16110)
Atouts
À propos de cette maison de 8 pièces à RIVIÈRES (16110)
iad France - Herve Erisset vous propose : Disponible rapidement, cette charmante longère rénovée de 185m² environ, dispose d’un terrain de 3000m² environ arboré et paysagé. Située à moins de 5 minutes d’un hypermarché, et de l’accès à la 4 voies reliant le chef-lieu de département lui-même à 1h50 de TGV de la capitale, cette maison d’exception au calme est bordée de terres agricoles.
Elle se compose d’un jardin d’hiver de 20m² environ avec vue sur un espace paysagé, une buanderie de 12m² environ avec mezzanine, une cuisine de 12m² environ équipée d’un four américain Samsung, d’un Micro-onde intégré Cook, d’un four Schlotes, d’une hotte avec extracteur Karsten, de plaques à induction + gaz Whirlpool, d’un lave-vaisselle Candy intégré.
Le séjour de 43m² environ avec hauteur sous plafond de 4,75m, bénéficie d’une très belle cheminée avec insert et d’une mezzanine mansardée de 12m² environ donnant sur une chambre mansardée de 17,4m² environ au sol, il ouvre sur une terrasse aménagée de 16m² environ.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une chambre de 11,7m² environ, une seconde chambre de 9m² environ, une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC sanibroyeur et douche italienne, et suite parentale de 18,5m² environ avec douche et vasque, WC indépendants,
Une seconde chambre mansardée en étage de 17m² environ avec escalier indépendant fini de composer la partie habitable de ce bien.
La piscine au sel de type haricot avec couverture piscine ouvrable donne sur une terrasse en bois de 100m² environ, avec espace détente couvert, aménagée et équipée de spots encastrés.
Carport 2 voitures de 28m² environ, stationnement de 2 véhicules, garage de 30m² environ, appentis de 16m² environ, 2 entrées dont l’une motorisée à télécommande.
Fibre, Assainissement 4 ans, système de chauffage au sol, pompe à chaleur/fuel (Chaufferie de 10m² environ séparée de l’habitation), poil à granules dans le jardin d’hiver, menuiserie double vitrage oscillo-battant pour la majorité et volets roulants 5/6 ans, toiture 15 ans, Clôture 2 ans, Réserve d’eau, taxe foncière 1300 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1670.00 € / an
Maximum : 2330.00 € / an
Cette maison/villa est située à RIVIÈRES (16110).