Ferme 9 pièces de 271 m² à - (24234)
À propos de cette maison de 9 pièces à LES LÈCHES (24234)
iad France - Fanny Rahmé vous propose : Propriété exceptionnelle avec trois habitations sur plus de 20 hectares de terrain
Située sur la commune des Lèches, en Dordogne, cette propriété parfaitement entretenue offre un superbe cadre de vie à seulement une heure de Bordeaux et à 30 minutes de Périgueux. Avec ses commerces à proximité, à seulement 10 minutes de Mussidan et 15 minutes de Bergerac, cette demeure représente un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
Caractéristiques des habitations :
Habitation principale (190m²)
- 4 chambres spacieuses
- Un séjour chaleureux avec cheminée
- Une vaste salle à manger
- Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée
- Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que des toilettes séparées
- Une véranda exposée sud-est, baignée de lumière naturelle
- Une chaufferie/buanderie pour plus de commodité
Deuxième habitation (80m²)
- Un séjour accueillant
- Une véranda ensoleillée
- Une cuisine semi-ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC
Troisième habitation (30m², nécessite quelques travaux)
- Une pièce de vie avec coin cuisine, à aménager selon vos envies
- Une chambre
- Une salle d'eau et des WC séparés
Caractéristiques Extérieures :
- Jardin, forêt, prairie et étang s'étendant sur plus de 20 hectares avec possibilité de conserver une partie en fermage bio
- Trois hangars et un séchoir à tabac pour des projets de stockage, d’aménagements supplémentaires ou toute autre activité
- Terrasse couverte avec son barbecue
Cette propriété aux multiples possibilités d’aménagement offre un potentiel exceptionnel pour un projet de location touristique ou d'élevage de chevaux, grâce à son emplacement stratégique, ses vastes terres et ses installations bien entretenues.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1660.00 € / an
Maximum : 2310.00 € / an
Cette maison/villa est située à LES LÈCHES (24234).