Maison 9 pièces de 177 m² à Livry-Gargan (93190)
À propos de cette maison de 9 pièces à LIVRY-GARGAN (93190)
iad France - Jean-Christophe Ripoll vous propose : Maison Familiale sans mitoyenneté
9 pièces 7 chambres 177 m² environ Terrain 325 m² environ
Idéal investisseur souhaitant une rentabilité locative dans l'immédiat.
Composition :
9 pièces /7 chambres/2 salles d'eau et 2 salles de bain
1 Garage/ 1 Jardin/ 1 sous-sol
Composé d'un appartement semi-indépendant 35 m² environ et d'une Maison d'ami de 27m² environ.
Quartier pavillonnaire, calme, secteur Paul du Pont, Chanzy très recherché.
Proche de toutes les commodités : Tram T4 - Gargan
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant
1 double séjour de 30 m² environ avec cheminée fonctionnelle et boiserie chêne
1 belle chambre spacieuse et lumineuse avec grands rangements
1 cuisine équipée et aménagée indépendante
1 salle de bain avec baignoire indépendante et wc indépendant
À l'étage, composé d'une belle entrée desservant :
2 chambres jumelles lumineuses avec rangement
1 grande chambre parentale lumineuse 25 m² environ + rangement
1 belle salle de bain à l'italienne indépendante et wc indépendant
1 grenier total mansardé pour le rangement.
Élevé sur un sous-sol total utilisé :
Appartement 2 pièces 35 m² environ, totalement aménagé. Équipé de 2 belles pièces spacieuses, kitchenette équipée, salle d'eau avec wc douche l'italienne en parfaite en état
1 Laverie indépendante 5m² environ avec chaufferie, Frisque avec (entretiens)
1 Beau Garage pouvant accueillir 2 places voitures + rangement encastré
Au fond de la parcelle :
Maison d'amis 27m² environ en parfait état, poutres et parquet chêne
1 chambre, 1 salon et 1 cuisine équipée et aménagé
1 salle d'eau avec wc
1 patio privatif
Joli jardin avec terrasse.
Les + de cette maison coup de cOEur :
Fort potentiel locatif
+ Nombreux rangements dans toutes les pièces
+ Belle prestation de qualité. Boiserie
- Maison rénovée en 2014.
- Diagnostic réalisé 2023 (D)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Ripoll EI (ID 66209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 530768563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1440.00 € / an
Maximum : 1990.00 € / an
Cette maison/villa est située à LIVRY-GARGAN (93190).