Maison 9 pièces de 180 m² à Toulouse (31400)
À propos de cette maison de 9 pièces à TOULOUSE (31400)
iad France - Marguerite Masson vous propose : TOULOUSE Montaudran, IMMEUBLE DE RAPPORT de 180m.2 EN PARFAIT ETAT et A TRES FORTE RENTABILITE divisé en HUIT chambres louées meublées., sur une parcelle de 300m.2.
Venez découvrir cette très belle opportunité d'investissement au rapport locatif supérieur à 50.000€ annuels. Situé proche du campus TBS de Quint-Fonsegrives, l'ENAC, CNRS, université Paul Sabatier et aussi proche du centre commercial Leclerc à pieds, ces chambres sont prisées par les étudiants, les jeunes professionnels et les clients RBNB. Cet investissement vous permettra d'atteindre des rentabilités locatives importantes de l'ordre de 10%. L'ensemble est en parfait état car une femme de ménage passe régulièrement et assure le respect de la propriété par les locataires.
LE PLUS:
Statut LMNP possible pour profiter de substantiels avantages fiscaux.
Une terrasse au premier
100m.2 de jardin privatif au rez-de-jardin.
A SAISIR!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Minimum : 3020.00 € / an
Maximum : 4160.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULOUSE (31400).