Maison 9 pièces de 180 m² à Vauvillers (70210)
Atouts
À propos de cette maison de 9 pièces à VAUVILLERS (70210)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Une superbe maison des années 70, méritant la qualification de maison d'architecte, atypique dans le secteur.
D'une surface de 180m2 environ habitables sur deux niveaux, elle répond à de multiples destinations et est agencée de manière fluide, logique et pratique.
Le Rez de Chaussée surélevé est composé d'un sas d'entrée, d'une entrée, de deux chambres (11 et 14m2 environ), d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine aménagée de 18m2 environ, d'une pièce à vivre de 33m2 environ et d'un salon avec un insert bois de 18m2 environ. Un balcon / Terrasse de 30m2 environ est accessible de ces trois dernières pièces, qui bénéficient d'un éclairage naturel hors du commun grâce à l'importante surface vitrée exposée au Sud/Ouest. Le mélange du bois des planchers et des menuiseries en chêne, de la pierre de l'insert complété par les carrelages de ce niveau apportent un cachet et une touche très chaleureuse.
Le Rez de Jardin est composé de surfaces utiles comme le garage de 30m2 environ, un local ouvert de 6m2 environ, un cellier de 11m2 environ et 16m2 environ de distribution.
Le reste de la surface est habitable, répartie comme suit : une cuisine d'été / buanderie de 14m2 environ, deux chambres de 17 et 11m2 environ, une pièce multi-usage de 15m2 environ, un WC et une salle de bains, le tout desservi par un couloir latéral.
C'est un niveau de plain-pied, avec tout le confort et les prestations permettant d'y vivre en permanence.
Le terrain de 4300m2 environ accueille une diversité d'espaces et de variétés de plantes, comme le petit coin « verger » avec ses fruitiers tels que les pommiers, pêchers, poiriers, cognassiers… Mais aussi, parsemé, des arbres d’ornements comme les Saules pleureur, le Merisier pourpre ... A l'avant de ce terrain bien réparti, on trouve une structure bois ou croît du … Kiwi ! Plusieurs endroits sont dédiés à la culture, qu'elles soient de plantes aromatiques, de légumes ou de tout autre produit répondants à vos envies. Le bassin muni de son banc amène un lieu de tranquillité, de repos et de méditation. Comme vous, je ne connais pas le jardin d'Eden. Mais ici, je pense que l'on s'en rapproche.
Aussi, comment ne pas terminer par le côté pratique du terrain apportée par le chemin d'accès courant sur l'extrémité basse, où se trouve également la dépendance de 50m2 environ. Cette dernière, comme l'habitation, est équipée de l'assainissement collectif, de l'eau et de l'électricité triphasée (ancien atelier). Elle répond à de multiples destinations que je vous laisse apprécier.
Au point de vue technique , le premier étage est équipé de double vitrage sur le côté balcon, qui sont récents et de bonne qualité (châssis Chêne) tout comme la porte de garage. Le reste est en simple vitrage (Rez de Jardin, partie avant premier). Les combles sont isolées par soufflage ouate de 250mm. La toiture est en bac acier, soutenue par une charpente en état satisfaisant. Le système de chauffage/eau chaude est mixte, centralisé à une chaudière gaz (cuve 1000 L) et une chaudière bois
via un ballon tampon. Un cumulus électrique peut également prendre le relais pour l'eau chaude (été). Le système électrique est efficient. Les diagnostics obligatoires sont disponibles. A ce titre, malgré un DPE peu valorisant, il demeure que ce bien est loin d'être un gouffre énergétique, comme l'atteste le relevé des charges des propriétaires qui y résidents (disponible également).
Bien entendu, la visite reste le meilleur moyen de vous rendre compte des qualités de cette offre qui restent indéniables.
Pour vous donner un avant goût, je vous propose de regarder la vidéo disponible sur mon site Jérôme Gosselin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2820.00 € / an
Maximum : 3900.00 € / an
Cette maison/villa est située à VAUVILLERS (70210).