Maison/villa de 275 m² - 5 chambres - AULNAY-SUR-MAULDRE

Descriptif

iad France - Jacky STRAUSS vous propose : En exclusivité, dans le charmant village d’Aulnay sur Mauldre (78), quartier pavillonnaire très calme.
A 40 minutes en voiture de Paris (Porte d’Auteuil) par A13.
A 14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture de la Gare de Nezel-Aulnay, accès Paris St Lazare.

Magnifique Villa construite en 2005 par les propriétaires actuels, de 330m² environ au total, en parfait état avec matériaux de haute qualité, sur terrain de 2500 m² environ entièrement clos, exposé plein sud.
Sous-Sol total (118m² environ, pondérés à 50%, entièrement carrelés) distribué ainsi :
- Garage 4 voitures (51m² environ)
- Deux grandes réserves/atelier/rangements (total 34m² environ)
- Grande buanderie avec point d’eau (10m² environ), Une douche, un WC séparé
Chaufferie (chaudière gaz FRISQUET + chauffe-eau 150L)
- Une très grande et belle cave à vins (contour sol béton, centre en terre battue et graviers) ventilée (12m² environ)
Rez-de-Chaussée :
-Une belle entrée avec dressing, un WC indépendant,
- Un séjour salle à manger de 50m² environ, avec cheminée neuve (jamais servie), trois portes fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin.
- Une grande cuisine (22m² environ) toute équipée (induction, deux grands fours, lave-vaisselle, donnant sur belle terrasse couverte (12m² environ) par double porte fenêtre. Une arrière cuisine aménagée très pratique juxtapose la cuisine (Nombreux rangements).
- Une suite parentale : chambre de 18m² environ donnant sur jardin, et sa salle de bain de 4,2 m² environ, avec baignoire. Dressing intégré.
Etage :
Accessible par un magnifique escalier, donnant sur un grand palier/bureau de 12,25m² environ.
- Trois chambres de 9m² environ, 13,65m² environ, 13,90m² environ avec placards dans chacune de celles-ci.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
- Une lingerie (salle de repassage) avec grands placards de 13,90m² environ.
- Une seconde suite parentale d’environ 17,30m² environ, avec grand dressing et salle de bain (4,75m² environ avec baignoire d’angle et grande fenêtre.
Toutes les portes sont en chêne massif, et les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage.
Combles aménageables sur la totalité de la surface de l’étage, accès par escalier amovible. Entièrement isolés et alimentés en électricité. Grande hauteur sur 75% de la surface.
Cadre de vie extérieur très agréable sur jardin arboré (nombreuses variétés d’arbres fruitiers) beau gazon, très fleuri en saison, ainsi qu’une parcelle en jardin potager.
Abri de jardin fermé et isolé, en dur, avec mezzanine.
Cuve enterrée de 6000 litres pour la récupération des eaux de pluie, alimentée par pompe de relevage.
Chauffage central gaz butane (cuve enterrée). Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Chauffe-eau de 150L en complément.
Aspirateur centralisé dans toute la maison, avec nombreux branchements tuyaux (RDC et étage).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky STRAUSS (ID 37733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 849609813.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com