Grange de 270 m² - 1 chambre - SÉVÉRAC D'AVEYRON

Descriptif

iad France - Rudy RAMOS vous propose : Idéal pour les investisseurs, amoureux de nature et de belles pierres, vous pourrez bénéficier de ce domaine pour en faire un incroyable gîte ou chambres d’hôtes avec 2 bâtisses vous permettant d’habiter dans l’une et créer différents espaces dans l’autre par exemple.
La totalité habitable serait de 270 m² environ avec 170 m² environ d’annexes. Idéalement placé dans un calme absolu proche d’une ancienne route très peu passante. Bénéficiant de 3500 m² environ de terrain et proche de toutes les commodités de Séverac à quelques minutes en voiture, cette propriété saura vous charmer par les multiples possibilités qu’amènent ces bâtisses. L'autoroute n'est qu'à quelques minutes en voiture permettant ainsi d'accéder à Millau direction Montpellier très facilement et la même chose côté Lozère et Clermont-Ferrand.
Sur l’une des parties, la toiture en Lauze a été réalisée il y a 8 ans. La grange a été remontée en pierre il y a environ 10 ans.
Vous découvrirez également un grand garage permettant d’y stocker 2 ou 3 voitures et une grande cave pouvant servir d’atelier utilisable de suite. Vous y trouverez également une cuisine avec une magnifique et grande cheminée de l’époque mais aussi un grenier avec de vraies voûtes en pierre ainsi qu’une ancienne chapelle dans une pièce de la maison rendant le tout, rare et atypique.
De nombreux travaux sont cependant à prévoir afin de réhabiliter l’ensemble comme les sols, les menuiseries, des dalles en ciment et d’autres restaurations avant de pouvoir créer les pièces rendant les parties habitables.
L’eau y est gratuite, non raccordée à la ville, et a été analysée par un laboratoire. 2 ruisseaux traversent le terrain en amont du verger amenant un côté zen et agréable. La taxe foncière est extrêmement faible en vue de la taille de la propriété. Des rails de train sont présents en bordure de propriété mais peu de trains y passent. Enfin, un voisin est présent à l'arrière du domaine. Son jardin est attenant à la bâtisse mais celle-ci étant très imposante, nous ne le voyons pas.
Vous l’aurez compris, cette propriété n’attend plus qu’une chose, que vous puissiez découvrir tout son potentiel et utiliser son ensemble pour en faire un nouveau lieu historique et magique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy RAMOS (ID 20261), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 813 556 990.
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