Maison/villa 3 pièces de 70 m² à COGNAC, Nouvelle-Aquitaine

Descriptif

iad France - Karine FOUSSEREAU vous propose : KF - 922 276

Je vous emmène dans un quartier, qui est un ancien village, rattaché à Cognac depuis 1867.
Proche des quais, du centre ville, à pied ou par pistes cyclables, des bords de Charente, cette maison est construite dans le vignoble des borderies.
Elle côtoie 2 belles maisons de cognac, ainsi qu'un hôtel particulier, et la plus vieille église du cognaçais.

De plain pied, avec un confort moderne, et un chauffage au sol par eau, elle vous accueille par un portillon et une clôture en PVC Blanc.
Le terrain arboré possède une terrasse et une allée carrelée pouvant être accessible aux personnes à mobilité réduite ( pas de marches ).
Une fois, l'entrée franchie, vous trouverez une cuisine avec une salle à manger/salon donnant sur une baie vitrée apportant beaucoup lumière.
Le couloir dessert une salle d'eau dotée d'une belle douche italienne, d'un meuble vasque moderne avec miroir, et un sèche-serviette. Le WC est suspendu.
Ensuite vous découvrirez 2 chambres avec rangement équipé, donnant sur le jardin.
Une dernière porte s'ouvre sur le cellier avec lingerie, le contrôle du système de chauffage thermo-dynamique, l'accès au jardin par une porte motorisée.
Vous pouvez y ranger des vélos, et du matériel de jardinage.

Pour clore la visite, un garage peut accueillir 2 véhicules, et du rangement en mezzanine.

Bien rare, à proximité du centre, des commerces et du bus, il est IDEAL pour des primo accédants ou un couple beaucoup plus âgé pour le confort et l'accessibilité.

N'attendez pas, contactez moi !!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine FOUSSEREAU (ID 47843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 450336987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com