Maison/villa de 156 m² - 2 chambres - MEURCHIN

Descriptif

iad France - Kelly DALLENNE vous propose : En plein coeur de la ville de Meurchin, venez découvrir cet ensemble immobilier à la rentabilité plus qu'intéressante.
A l'heure actuelle, le loyer de la partie commerciale suffit à rembourser un emprunt immobilier pour l'achat!
Le bien se compose comme suit:
Partie habitation de 86m2 environ:
Salon séjour de 32m2 environ, cuisine de 12m2 environ avec coin repas, cellier/buanderie, petite salle d'eau avec douche, 2 chambres et un dressing de 7m2 environ!
Un jardin avec grande terrasse et chalet vient compléter ce bien.
Les prestations sont de qualité. Maison très saine, menuiseries PVC double vitrage, velux avec volets roulants motorisés, chaudière gaz de marque chappee, superbe parquet dans la pièce de vie...

Pour la partie commerciale:
44M2 environ de surface commerciale au rez de chaussée, 26m2 environ de bureaux possibles à l'étage. (à conforter)

Les 2 parties ont des entrées indépendantes. Ainsi vous pouvez habiter dans la maison et continuer de louer le commerce, ou louer les deux parties pour une rentabilité qui avoisine les 9% brut!!!

Situation géographique idéale à proximité des commodités, de la gare, des écoles, des transports en commun...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly DALLENNE (ID 44257), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 881557912.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com