Maison/villa de 87 m² - 3 chambres - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

Descriptif

iad France - Céline ROGE vous propose : MAISON DE VILLAGE R+2 – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – GRAND GARAGE – TERRASSE VÉRANDA AVEC SUPERBE VUE – JARDIN AVEC PISCINE HORS-SOL et DÉPENDANCE.

A 10 minutes de Narbonne, dans un village toutes commodités (supermarchés, pompe à essence, boulangerie, restaurant, écoles ainsi que le collège,…)
Venez découvrir cette maison de village dans une rue au calme, proche de la nature, implantée sur une parcelle de 190m² environ, se composant au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements menant sur une chambre, un grand garage de 25m² environ, une pièce à l’arrière du garage donnant sur l’extérieur avec piscine hors-sol et une dépendance au fond du jardin de 18m² environ pouvant servir d’atelier ou être aménagée.
A noter que le garage a été inondé lors des dernières crues mais pas la partie habitable au R+1.
Continuons au premier étage avec la cuisine équipée et aménagée, le salon/séjour doté d’un poêle à granules ainsi que de la climatisation réversible. Cette agréable pièce à vivre donne sur une terrasse/véranda de 12m² environ avec une magnifique vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Nous terminons ce niveau par une salle d’eau très spacieuse avec grande douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche serviette.
Au deuxième étage, où la climatisation réversible est également présente, vous trouverez 2 chambres de 12m² environ au sol dont une avec placard ainsi qu’un bureau.

LES PLUS : ** ballon thermodynamique (de 2019), ** adoucisseur d’eau (de 2016), ** poêle à granules (de 2017), ** climatisation réversible au premier et au deuxième étage, ** piscine hors-sol (de 2019), ** toiture refaite en avril 2017.

Une maison très agréable où il n’y a plus qu’à poser ses valises !

Petit prix… Idéal premier achat ou maison secondaire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline ROGE (ID 36323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 848783254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com