Domaine de 180 m² - 4 chambres - COURCITÉ

Descriptif

iad France - Alain CHIROUX vous propose : Vous recherchez un lieu de vie au calme sans nuisances, en pleine nature , où le télétravail deviendra un vrai plaisir ?
Cette magnifique propriété est faite pour vous .......
Entre Alençon et Le Mans : magnifique propriété de 9 hectares, en pleine nature, à l'orée du Parc Naturel Régional Normandie-Maine.
Vous serez charmé par ce véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités de rentabilité.
L’accès est sécurisé par un portail électrique
Ce domaine est composé de :
2 maisons entièrement rénovées sur une surface de 180 M² environ habitables :
Première maison :
RDC : Entrée-bureau cathédrale, wc , cuisine équipée, séjour-salon avec magnifique cheminée, superbe escalier en pierres.
Etage : grande suite parentale avec sa salle de bains.
Deuxième maison :
RDC : Grande chambre , cellier
Etage : Chambre , salle de bains.
Très grande cave à vin.
Ces 2 maisons s'ouvrent sur une magnifique terrasse carrelée exposée plein sud et bordée de fleurs.
Un autre bâtiment est en partie aménagé en :
RDC : cuisine , salon
Etage : salle de bains et grande chambre en mezzanine.
Un projet de piscine avec pool house est en cours d'étude.
400 m² environ de bâtiments supplémentaires en parfait état sont aménageables vous permettant de bénéficier de 600m² environ de surface habitable totale !
Un hangar est aisément transformable en boxes pour chevaux ou poneys.
La propriété est plantée de Pins Laricio de Corse (4 ha) et de Chênes Rouvres (4 ha) , ainsi qu'un étang poissonneux de 1500 m² environ.
Ces 2 plantations ont fait l'objet d'un plan de boisement du Ministère de l'Agriculture et seront prochainement exploitables en pleine propriété.
Ici tout est possible : organisation d’évènements, conférences , séminaires, réceptions, création de chambres d’hôtes, gîtes, chevaux, poney-club...... laissez libre cours à vos projets.
Il vous sera également possible de garder le matériel agricole (tracteur-débroussailleuse) servant à l'entretien des plantations et étang, ainsi qu'une voiture de golf électrique pour vous déplacer sans nuisance.
De nombreuses photos sont disponibles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain CHIROUX (ID 30690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839640729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com