Maison/villa de 167 m² - 4 chambres - SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE

Descriptif

iad France - Karine ATTIA vous propose : Saint-Paul-Les-Durance, à seulement 25 min d' Aix En Provence, 5 min de Cadarache et ITER.
Laissez-vous séduire par les beaux volumes qu'offre cette magnifique maison en parfait état de 117 m2 environ + duplex attenant de 50 m² environ, sur 757 m² environ de terrain plat, clôturé, arboré, avec accès privé au ruisseau l'Abéou.
La maison principale vous accueille par sa loggia vitrée de 12 mètres de long, ouvrant sur le hall d'entrée qui dessert le salon / séjour / cuisine de 50 m² environ avec son plafond cathédrale et sa cheminée équipée de son insert avec répartiteur de chaleur.
Donnant sur la terrasse et la piscine hors-sol de 7x4 mètres, dotée de son coin détente, barbecue, et exposée plein Sud.
Côté nuit, un hall desservant trois chambres de belles superficies, dont deux avec mezzanine et, une, avec salle de douche et toilettes privées. Une salle de bain et un toilette invité complètent cet espace.
Concernant le duplex, il est communiquant à la maison mais peut être indépendant.
Accès directement par son portail privatif, il vous accueillera par sa loggia cocooning, suivie d'une cuisine entièrement emménagée et équipée, donnant sur le coin séjour.
A l'étage, une chambre avec son grand dressing, son coin bureau et sa salle de douche.
Pour votre confort : Aspirateur centralisé dans la maison principale, sur vide-sanitaire de 1.80 m, volets roulants (hormis les 3 chambres), 2 portails, 2 places de stationnement devant la maison, plusieurs annexes pouvant servir de stockage ou pouvant être louées ( emménagées pour), rapport locatif intéressant pour le duplex ou la maison. (tout a été pensé pour pouvoir louer chaque parties individuellement).
A visiter rapidement pour coup de cOEur assuré.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine ATTIA (ID 43256), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 828692624.
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