Maison de village de 294 m² - 4 chambres - CASTELSARRASIN

Descriptif

iad France - Magalie LALA vous propose : Venez découvrir sans tarder cette belle maison bourgeoise de 1900, restaurée, érigée sur une parcelle de 507 m2 environ, sans vis-à-vis, paysagée et entièrement clos au cOEur du village de Castelferrus proche de toutes les commodités à pied (école, épicerie, cabinet médical..), à 5 kms de Castelsarrasin, 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de l’autoroute et de la gare.

Composée de 7 pièces - 4 chambres - orientée Est /Ouest - 294 m2 environ de surface habitable se répartissent sur 2 niveaux de 110 m2 environ rénovés avec beaucoup de goût , subtil mélange de briques anciennes, bois et matériaux plus modernes.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un grand couloir traversant de 12 mètres de long qui dessert à gauche, un salon de 24 m2 environ où vous pouvez vous détendre au coin d’un joli feu de bois diffusé par l’insert, un coin bureau, une cave et un cellier complète cet espace.
Un escalier vous permet d’accéder aux niveaux supérieurs, une salle de bain de couleur framboise et des toilettes indépendantes.
A droite, vous trouverez une lumineuse et spacieuse salle à manger de 23 m2 environ avec un joli escalier en bois vous conduisant à l’étage supérieur. Une cuisine fonctionnelle et très chaleureuse, aménagée et équipée de 18 m2 environ s’ouvre sur la terrasse et le jardin extérieur.

Au niveau supérieur vous retrouverez un spacieux et très joli couloir de 19 m2 environ traversant, desservant côté Est, deux chambres de 18 m2 environ et 27 m2 environ avec dressing aménagés.
Côté Ouest, deux chambres de 19 et 21 m2 environ, une salle d’eau, toilettes et coin buanderie.

Un troisième et dernier niveau de 110 m2 environ mansardé avec de jolies briques anciennes offre un potentiel supplémentaire à exploiter (74 m2 environ supérieur à 1,80 m de hauteur)

La maison bénéficie d’une terrasse et d’un très joli jardin arboré (Lilas du Japon, Olivier, Grenadier .. ) à l’abri des regards, d’un potager bio, un poulailler et une dépendance.

LES INFOS ESSENTIELLES:

-Deux façades entièrement refaites il y a une dizaine d’années
-Huisserie bois avec double vitrage
-Chauffage pompe à chaleur air/eau
-Assainissement collectif (Tout à l’égout)
-Toiture en bon état et remaniée en 2003

CE QUE L’ON AIME:

- La sublime façade et la qualité de la restauration
- Le jardin verdoyant, arboré et sans vis-à-vis
- Cultiver ses propres légumes et ramasser ses OEufs au cOEur du village
- Le calme du bourg
- Le charme de l’ancien, les volumes et le cachet d’une maison de Maître

LES POINTS D'INTERETS :

-Ecole, épicerie et cabinet infirmier à 1 minute à pieds
-A 6 minutes en voiture de Castelsarrasin
-A 45 minutes de Toulouse
-A 8 minutes de la gare et de l’autoroute
-A 25 minutes de Montauban
- Un garage peut-être mis à disposition

Magalie LALA, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7/7 jours -
Chers confrères, professionnels de l'immobilier, bienvenu à l'intercabinet - Chers vendeurs, vous souhaitez un résultat optimal ? Je vous propose un accompagnement personnalisé et efficient, contactez- moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie LALA (ID 35592), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 821965852.
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