Maison/villa de 230 m² - 5 chambres - L'AIGLE

Descriptif

iad France - Christine REVEILLON vous propose : A 15 mn de la A28, 12 mn de la gare de L'Aigle et 15 mn de Gacé, propriété équestre avec maison contemporaine de 230 m² environ sur terrain clos de lices de 10 ha 480 d'un seul tenant.
Elle comprend une maison équipée de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF pour environ les deux tiers de la consommation réelle.
Entrée, grande cuisine aménagée semi équipée de 19 m² environ, double salon séjour de 61 m² environ avec insert, chambre 16 m² environ, salle de bain (baignoire et douche), wc, bureau.
A l'étage : couloir desservant 4 chambres dont 3 grandes (19, 16 et 25 m² environ), sas menant à une terrasse aérienne, salle d'eau, wc, débarras.
Sous-sol complet à usage de cave à vin, garage, rangement, atelier.
Chauffage électrique et insert. Assainissement individuel. Portail motorisé.
Mare avec poissons.
Le terrain est divisé en plusieurs paddocks équipés d'abris et d'abreuvoirs pour les chevaux et est clos de lices en bois avec un hangar pour stocker le foin ainsi qu' une poulinière. Un ruisseau traverse le terrain permettant d'abreuver les animaux toute l'année. Un chemin privé permet d'accéder au terrain sans passer par l'entrée principale. Les terrains n'ont jamais été traités (engrais ou pesticides).

Supérette avec dépôt de pain à 3 mn. Gare à 10 mn pour Paris-Montparnasse

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine REVEILLON (ID 42012), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ALENCON sous le numéro 348236761.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com