Maison/villa de 268 m² - 6 chambres - BRAS

Descriptif

iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, à 35 mn d'Aix en Provence et 10mn de Saint Maximin la Sainte Baume, dans le village de BRAS, vous tomberez amoureux de cette très belle demeure du 17ième siècle entièrement rénovée, de type 8, de 268m² environ habitables + 155m² environ d’annexes, le tout réparti sur 3 étages et rez de jardin.

Au rez de chaussée, la demeure offre une surface de 104m² environ habitables composée d'une pièce à vivre de 32m² environ, attenante à une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 46m² environ recouverte naturellement l'été par sa glycine centenaire. Vous trouverez également un vestibule de 17m² environ et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de 16m² environ, WC séparés. Le rez de chaussée propose également une pièce annexe de 35m² environ pouvant faire office d’atelier ou de garage de rangement.

Le premier étage, de 121m² environ habitables, est composé d'un couloir qui dessert 3 chambres 30m² environ chacune avec placards muraux, une salle de bain avec sa baignoire sabot d'époque, WC séparés et plusieurs placards de rangements.

Le deuxième étage propose 2 chambres de 17 et 18m² environ et d'une salle d’eau + WC.

En rez de jardin, la demeure offre également une surface annexe de 120m² environ faisant office de cave, de chaufferie et de rangement, grande hauteur de
plafond de plus de 6m, en partie voutée, une antre de plusieurs siècles remplis d’histoire.

Le jardin, de 240m² environ, entièrement clôturé, arboré et aménagé avec beaucoup de goût, comprend un espace piscine et sa terrasse en bois.
Au calme, avec très peu de vis à vis, la demeure offre une vue dégagée sur le pigeonnier de Bras et sa campagne.

La Rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectant l'authenticité de la bâtisse : Tuiles anciennes, Carreaux de ciment, tommettes, tout en alliant l'ancien et le contemporain.

Prestations du bien :
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Alarme
- Système de chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte et canalisations apparentes.
- Assainissement en tout à l’égout, eau de ville.

Bien atypique, très rare à la vente, vous serez forcément séduits et charmés, coup de cOEur assuré ! Je vous laisse consulter la visite virtuelle que je joins à l'annonce.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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