Maison/villa de 257 m² - 4 chambres - DOUÉ-LA-FONTAINE

Descriptif

iad France - Maude LE NAY vous propose : Sur l'axe DOUÉ-LA-FONTAINE (49700) / BRISSAC-QUINCÉ (49320) A 20 minutes au de ANGERS (49000, 49100), 8 minutes de GENNES (49350).
Coup de cOEur pour cette ancienne école construite en 1842 et transformée en magnifique maison bourgeoise. Restaurée avec goût, elle séduit par ses matériaux nobles : tomettes, pierre et bois, et par ses prestations de grande qualité comme le
chauffage et l'eau chaude par géothermie, ce qui vous garantie une température optimale dans toute la maison et de grandes économies.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un vaste salon de 40 m² environ, d'une cuisine, d'une salle à manger de 29 m² environ, avec cheminée, et de toilettes. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres : la première de 28 m² environ, avec douche, et la deuxième de 24 m² environ. Vous bénéficierez
aussi, à cet étage, d'une autre pièce de 15 m² environ, aménagée à ce jour en dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre également 2 autres très belles chambres : l'une de 40 m² environ, au sol, avec sa propre salle de douche, et l'autre de 30 m² environ, au sol.
Une sublime demeure sans aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 1500 m² environ entretenu avec beaucoup de soin. Vous disposerez d'un grand hangar pouvant abriter 3 véhicules. Un bien d'exception qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires viennent y déposer leurs valises.
DPE consommation indicative : 183kWhep/m².an - Classe énergie : D.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maude LE NAY (ID 49800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 889113023.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com