Maison/villa de 205 m² - 5 chambres - ROYAN

Descriptif

iad France - Mickael SOULLIER vous propose : Villa d'exception avec piscine dans le centre-ville de SAUJON à 15 MINS du centre de ROYAN et de ses plages
Vous vous sentirez vite comme chez vous dans cette charmante propriété de 200 m2 environ bâtie sur une parcelle de 730m2 environ sans aucun vis-à-vis. Elle a été récemment rénovée et se situe en plein centre-ville de Saujon.
Au RDC, vous découvrez l’entrée, munie de multiples rangements, ainsi qu’une première pièce de 22 m2 environ qui sert actuellement de bureau mais qui pourrait aussi bien accueillir une chambre, qu’une salle de cinéma. Dans la prolongation, vous entrez dans la salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée et munie d’une cheminée. Le salon dispose une belle superficie (33 m2 environ) et offre une vue imprenable sur la piscine. Pour finir, vous adorerez la cuisine contemporaine vendue équipée.
En vous dirigeant vers l’espace nuit, au premier étage, vous allez craquer pour ce magnifique parquet en chêne massif qui dessert quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain balneo et une autre munie de sa propre salle d’eau. Les deux dernières chambres se partagent une salle de bain avec double vasques sur le palier.
Vous allez vous projeter à profiter des extérieurs : le coin barbecue équipé d’un bar donne directement une vue dégagée sur la piscine. Vous y découvrez un bassin de 11 mètres par 6 et un Pool House où vous allez adorez faire la sieste au bord de l’eau. Enfin, la propriété possède un coin jardin idéal pour créer votre propre potager.
Le bien possède également une dépendance qui vous permettra de recevoir des amis en toute autonomie puisqu’elle est équipée de sa propre salle d’eau. Le garage à porte sectionnelle de 37m2 environ permet d’accueillir 2 véhicules.
Pour les plus écologistes (ou les plus financiers), vous allez profiter d’un revenu additionnel non négligeable grâce aux panneaux photovoltaïque.
Cette propriété se trouve à 5 minutes à pied du port de la Seudre, des commerces, des écoles et à 10 mins à pied de la gare de Saujon.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145.4 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael SOULLIER (ID 41761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877870972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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