Situé en campagne proche de Mauléon-Saint-Aubin et de sa 2x2 voies Nantes-Cholet-Bressuire, bel écrin de verdure constitué de 2 granges en pierres indépendantes, avec une belle exposition, possibilité de séparer la parcelle de 2300 m² environ pour avoir chacun son espace privatif et sans vis-à-vis! L'ensemble a besoin d'une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Sur le 1er bâtiment : 64m² habitables avec un hangar attenant de 120m² environ, et la possibilité de créer 50m² d’extension. Sur le 2nd bâtiment indépendant, 85m² habitables avec un appentis attenant de 40m². Possibilité d’acquérir une 3ème bâtisse mitoyenne de 52m² habitables avec 1200m² de terrain supplémentaire et son puits! Ce bien est parfait pour les amateurs de projet de rénovation, et offre un cadre paisible pour les amoureux de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.