Terrain de loisirs de 51380 m² - LIVRÉ-SUR-CHANGEON

Descriptif

iad France - Katalina POUPARD vous propose : Amoureux de la nature, de la pêche et de la chasse, venez découvrir ce magnifique terrain composé de nombreuses pièces d’eau sur plus de 5 hectares parfaitement entretenus.
Idéalement situé, à 7 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute A84, 20 min de la rocade de Rennes, 16 min de Vitré et 25 min de Fougères. Vous pourrez passer de bons moments au vert ou règne le calme et la détente.

Ce terrain est aménagé d’un très bel étang de plus d’un hectare et de onze plus petits bassins d’alevinage tous équipés d’un système de vidange et d’une pêcherie.
Chaque pièce d’eau abrite de nombreux poissons de différentes espèces (gardons, rotengles, tanches, goujons, carpes, chinoises anguilles, sandres, black bass) et même des écrevisses astacus leptodactilus (espèces autorisées en étang) dans deux bassins. De belles parties de pêche en perspective !
Vous y trouverez également une grande pêcherie en eau courantes.
Un espace propice à la pisciculture et à la chasse !
Sur le reste de la parcelle est planté diverses essences de bois en taillis et de miscanthus gigantêus.
Ce terrain étant inclus dans une chasse privée, il vous donne également un droit d'accès de chasse sur plus de 250 hectares.
Déclaration des étangs en eau close sur plusieurs sources naturelles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina POUPARD (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com