3 appartements avec parking à vendre à Nemours (77140)

Achat appartement Nemours

Située dans le département de Seine-et-Marne, Nemours est peuplée d’un peu plus de 13 000 habitants et dispose de nombreux appartements disponibles à l’achat. Réputée pour son château-musée construit au XIIème siècle, elle fait partie des communes les plus accessibles de la banlieue parisienne.

Quelles sont les spécificités de Nemours ?

À environ 80 kilomètres de Paris (un peu moins d’une heure et demie de trajet via l’A6), Nemours jouit d’une atmosphère paisible et cossue. Elle est limitrophe de Darvault, au nord-est, et de Poligny, au sud-est. Traversée par la nationale 7 et l’autoroute A6, la ville possède aussi une gare ferroviaire qui accueille des trains permettant de rejoindre Paris, Melun ou Montargis.

Calme et verdure

En plein cœur de l’arrondissement de Fontainebleau, Nemours a été occupée dès la Préhistoire. Des siècles plus tard, au XIIème siècle, elle fut aussi le fief de nombreux seigneurs. Elle a d’ailleurs gardé de l’époque médiévale son célèbre château. La ville, qui se situe à l’ouest du Loing, est également entourée par la nature. Elle se trouve à quelques kilomètres de la réserve naturelle régionale du marais de Larchant et du parc médiéval des Sources de Souppes-sur-Loing, à 10 kilomètres de la commune.

Une commune animée

Nemours ne bénéficie pas seulement d’un style pittoresque. Elle s’impose aussi comme une commune animée dotée de nombreux équipements. Elle dispose d’une piscine tournesol, d’un complexe sportif et de plusieurs gymnases. Elle possède également un service d’urgences rattaché au centre hospitalier du Sud de la Seine‑et‑Marne. Sur le plan économique, elle s’impose comme une ville très dynamique. Recensant des centaines d’entreprises issues des secteurs du commerce, des transports et services, elle a accueilli plus de 100 nouvelles sociétés en 2019.

Pourquoi investir dans un appartement à vendre à Nemours ?

L’immobilier disponible à l’achat de Nemours se compose principalement d’appartements. Il comprend essentiellement des résidences principales et très peu de maisons secondaires.

Une ville de quarantenaires

À Nemours, les investisseurs recherchent principalement des appartements de type T4, voire T3. La ville attire en majorité des célibataires et des familles, essentiellement des quarantenaires. Elle accueille également de nombreux actifs et possède un taux de chômage relativement bas.

L’achat d’appartement à Nemours

Pour investir dans un bien immobilier à Nemours, mieux vaut miser sur le nord et l’ouest de la ville. Les appartements se concentrent dans le secteur de la Rive du Loing et aux alentours de la mairie. Davantage prisé des familles à la recherche de tranquillité, le quartier Saint-Pierre-lès-Nemours, à deux pas de la gare, jouit aussi de la proximité de la forêt de Fontainebleau. Quant au centre-ville, il est plébiscité par les primo-accédants à la recherche d’appartements moyennement grands, assez accessibles, et proches de toutes les commodités.