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Immobilier à Nîmes

Peuplée de plus de 149000 habitants, Nîmes se situe au Sud de la France, à une dizaine de kilomètres de la mer Méditerranée et des Cévennes. Bien desservie par les transports, la ville jouit également d’un vrai dynamisme économique. Troisième commune la plus peuplée d’Occitanie, après Toulouse et Montpellier, elle connaît un vif regain d’intérêt sur le plan immobilier.

Quelles sont les particularités de Nîmes ?

Héritant d’un passé historique encore fort présent, Nîmes bénéficie aussi de nombreux avantages socio-économiques. Terre de ferias et de festivals, elle séduit par son charme pittoresque typiquement camarguais et ses monuments de l’époque romaine. L’immobilier de Nîmes dispose d’un environnement très agréable.

Un village romain en terres camarguaises

Bordée par les collines, Nîmes a pris place au milieu de la garrigue. Son climat méditerranéen et son fort taux d’ensoleillement lui permettent d’attirer de nombreux investisseurs et des locataires à la recherche d’un cadre de vie idéal. Ses nombreux vestiges de l’époque romaine, comme ses fameuses Arènes, font le bonheur des touristes pendant l’été. Le lieu héberge également un festival depuis plus de 20 ans.

Une ville dynamique

En outre, la commune est dotée de toutes les infrastructures d’une grande ville : un aéroport, une gare TGV, un stade et un CHU. Ville étudiante, elle dispose aussi de nombreux établissements d’enseignement supérieur et d’une université. Bien desservie par l’autoroute, elle possède également un bon réseau de bus. La commune, qui est plus que jamais tournée vers l’avenir, a aussi donné naissance à de nouveaux quartiers comme un nouveau site universitaire. En 2017, elle a aussi réhabilité le secteur du Triangle de la gare, qui inclut désormais de nouveaux logements, des bureaux, des commerces et un cinéma.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nîmes ?

Nîmes séduit en majeure partie des investisseurs prêts à acquérir une résidence principale. Les appartements spacieux sont plus recherchés que les maisons. La ville attire essentiellement des célibataires, pour un âge médian de 41 ans.

Un vrai potentiel

Avec un prix moyen au mètre carré de 2200 euros environ, la ville offre un compromis intéressant. Aussi chers qu’à Avignon et plus accessibles qu’à Arles, les biens immobiliers de Nîmes sont en majorité des appartements de trois ou quatre pièces.

Les biens les plus demandés

Nimes possède des secteurs populaires aux loyers accessibles, comme ceux de Beaucaire ou de Corot. Le quartier de Cadereau fait partie des zones résidentielles les plus propices à la tranquillité. D’autres zones séduisent aussi de plus en plus de jeunes actifs à la recherche d’un bien à la location. C’est notamment le cas de l’Écusson, situé à l’hypercentre. Avec ses commerces, ses petites ruelles et ses nombreux monuments historiques, il est l’un des plus côtés de la ville.