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1 immeuble à vendre à Saint-Cyr-l'École (78210)

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Immeuble de 226 m² à Saint-Cyr-l'École (78210)

iad France - Vincent DIEZ vous propose : St-Cyr-l’École – immeuble de rapport. À vendre : immeuble en très bon état divisé en 2 bâtiments comportant au total 4 appartements actuellement loués + parking + cave + dépendances + jardin. Surface Carrez occupée : 226m ²Loyers Totaux : 3497.50e/mois soit 41970e/an. Frais de notaire : environ 60000eTaxe foncière : 2571e/anParcelle de 600m ² avec jardin bien exposé agrémenté d’arbres fruitiers et 3 places de parking. 2 petites dépendances peuvent être aménagées pour créer un local vélo ou un abri de jardin. Tous les diagnostics sont à jour, tous les loyers sont à jour, la toiture date de 2004, les chaudières sont entretenues, l’ambiance est bonne entre les locataires.LES APPARTEMENTS : 1) F3 au rez-de-chaussée, d’une surface de 41m ² Carrez, agencé comme tel : entrée, séjour, cuisine, salle de bains + wc, 2 chambres.Équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage, cave. Stationnement : 1 place de parking extérieur dans la résidence sécurisée par un portail. Loyer : actuellement loué à 680e/mois.2) F3 au 1er étage, d’une surface de 80m ² Carrez, agencé comme tel : entrée, double séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau + wc, 2 chambres, salle de bains + wc, dressing. Beaucoup de cachet pour cet appartement atypique. Équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre optique, parquet massif, tomettes, cave. Stationnement : 1 place de parking extérieur dans la résidence sécurisée par un portail. Loyer : actuellement loué à 1200e/mois.3) F2 au 2ème étage, d’une surface de 45m ² Carrez, agencé comme tel : entrée, double séjour cathédrale avec cuisine ouverte, salle d’eau, wc, chambre. Le séjour bénéficie d’une triple exposition. Équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre optique. Stationnement : pas de place privative. Des places sont disponibles dans les rues environnantes. Loyer : actuellement loué à 737.50e/mois.4) F3 au rez-de-chaussée du second bâtiment, d’une surface de 60m ² Carrez, agencé en duplex comme tel : entrée, cuisine, salle-à-manger, salon, salle d’eau + wc, cave. À l’étage, chambre + salle de bains + wc. Le charme de l’ancien opère dans ce duplex joliment décoré. Équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre optique, parquet massif, tomettes, cave privative. Stationnement : 1 place de parking extérieur dans la résidence sécurisée par un portail. Loyer : actuellement loué à 880e/mois.SECTEUR calme et familial. Établissements scolaires, commerces et commodités à pied. Gare de St-Cyr à 10 minutes à pied.Accès A12 à 5 minutes en voiture.Paris – porte Maillot à 25 min en voiture.Photos supplémentaires sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent DIEZ (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


226 m²
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