Immobilier Narbonne (11100)

Immobilier à Narbonne

Dans le sud-ouest de la France, entre Montpellier et Perpignan, Narbonne bénéficie d’un climat exceptionnel. À 60 kilomètres de Carcassonne, cette ville de taille moyenne est aussi une station balnéaire prisée des touristes.

Pourquoi s’installer dans la ville de Narbonne ?

Commune la plus peuplée de l’Aude (avec plus de 55 000 habitants), l’immobilier à Narbonne offre un bon compromis entre ville et nature. En plein cœur de la garrigue et des vignes, elle est aussi proche de la mer et des Pyrénées.

Station balnéaire à la frontière espagnole

Située dans un parc naturel régional, à proximité de la frontière espagnole, elle attire les amoureux de l’air marin grâce à la station balnéaire de Narbonne-Plage, dont le littoral s’étend sur plus de cinq kilomètres. Son climat méditerranéen lui permet de bénéficier d’un taux d’ensoleillement exceptionnel (300 jours par an).

Tout d’une grande ville

Dynamique, Narbonne possède un patrimoine historique conséquent, avec la présence de vestiges antiques et de monuments médiévaux. Sa gare ferroviaire, la plus grande du département, se situe sur la ligne reliant Bordeaux en train. Connue pour son club de rugby, la ville possède aussi de nombreux musées et une médiathèque. En plus d’organiser différents festivals et manifestations culturelles chaque année, Narbonne a inauguré fin 2019 l’Arena, une salle de spectacle pouvant accueillir jusqu’à 5000 spectateurs.

Une économie florissante

La ville vit aussi bien de la viticulture grâce à ses vignobles bénéficiant d’un AOC que de l’industrie. Elle héberge les sièges de Narbonne Accessoires (spécialiste européen du caravaning) et des autoroutes du sud de la France. Ville étudiante, Narbonne dispose aussi d’une antenne de l’Université de Perpignan et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Quelles sont les particularités de l’immobilier de Narbonne ?

La majorité des Narbonnais sont des locataires. Pour les investisseurs, les prix de l’immobilier à Narbonne sont très stables, malgré une demande croissante.

Un prix moyen au mètre carré élevé

Pour les appartements, le prix au mètre carré, qui s’élève à 1850 euros environ, est plus élevé que dans le reste de l’Aude. Même tendance pour les maisons, avec une moyenne de 2145 euros du mètre carré. Cependant, les prix restent plus attractifs que dans d’autres communes de bord de mer, comme Gruissan.

Les biens les plus recherchés

Parmi les offres immobilières à Narbonne, les logements les plus demandés disposent de trois ou quatre pièces. La grande majorité sont des résidences principales. Les appartements d’une surface comprise entre 40 et 99 mètres carrés sont les plus plébiscités. Parmi les secteurs qui ont le plus la cote, les Halles, la Sous-préfecture et EDF font partie des plus recherchés, car ils offrent une meilleure plus-value.