Immobilier Reims (51100)

Immobilier à Reims

Reims jouit d’une position privilégiée à 144 kilomètres à l’Est de Paris et à proximité des frontières allemande, belge et luxembourgeoise. La ville, qui recense plus de 182000 habitants, est la plus peuplée de la Marne et la douzième commune de France de par sa population. Célèbre pour ses nombreux monuments historiques de style Art déco, elle attire des jeunes actifs, en majorité des trentenaires. Le marché immobilier de Reims possède de nombreux atouts.

Pourquoi s’installer à Reims ?

Attirant de plus en plus d’acquéreurs et de locataires, qui peuvent rejoindre la capitale en TGV en moins d’une heure, Reims bénéficie d'une situation idéale dans le Grand Est. À l’écart du tumulte urbain, elle possède néanmoins de nombreux équipements.

Premier pôle économique de la région Grand Est

Réputée pour son Champagne, Reims héberge le siège social de Louis Roederer, l’une des maisons les plus lucratives avec un chiffre d’affaires de plus de 176 millions d’euros en 2019. Ses entreprises, issues de l’agroalimentaire, de la santé, de la construction et de l’industrie, lui permettent aussi de s’imposer comme le pôle économique le plus lucratif de la région.

Ville d’Art et d'Histoire

Avec ses nombreux sites touristiques, Reims attire de nombreux curieux de l’Hexagone, mais aussi des pays voisins. Outre sa célèbre Cathédrale Notre-Dame, elle possède de luxueux hôtels particuliers - dont l’Hôtel de Brimont, qui hébergeait jadis le siège de la maison Ruinart – et de somptueux monuments des années 1920, d’architecture Art Déco. Parmi eux, la Bibliothèque Carnegie ou le Cellier d’expédition Mumm.

Les raisons d’investir dans l’immobilier à Reims

Beaucoup moins chers qu’à Paris, les biens immobiliers de Reims sont majoritairement des appartements à l’achat ou à la location. Les acquéreurs investissent davantage dans des résidences principales : moins de 2% des biens rémois sont des résidences secondaires.

Les biens les plus recherchés

À la location, le prix moyen au mètre carré est de 12 euros pour un appartement, une moyenne à peine plus chère que dans le reste du département. En revanche, les loyers des maisons individuelles sont nettement plus intéressants : 9 euros à Reims, contre 11 euros dans le reste de la Marne. Quant aux acquéreurs, s’ils recherchent généralement des biens de type T3, ils doivent faire face à des prix plus élevés que dans les autres communes du Grand Est : il faut compter 2400 euros du mètre carré pour un appartement à l’achat et un peu plus de 2100 euros en moyenne pour une maison (contre 1700 euros dans la Marne).

Dans quel quartier de Reims investir ?

Parmi les quartiers résidentiels les plus cotés, le centre-ville attire de nombreux investisseurs grâce à son effervescence et la présence de nombreux monuments historiques et lieux culturels (musées et théâtres). De ce fait, il s’impose comme l'un des secteurs où le prix moyen au mètre carré est le plus cher : 2700 euros environ, contre 1500 euros dans le quartier de Châtillons, au Nord, le moins cher de la ville.