Immobilier Meaux (77100)

Immobilier à Meaux

En Seine-et-Marne, au Nord-Est de la capitale, Meaux est la ville la plus peuplée du département, puisqu’elle compte plus de 55000 habitants. Proche de la capitale, elle fait surtout partie des communes où le prix de l’immobilier est le plus élevé.

Quelles sont les caractéristiques de Meaux ?

Grâce à ses nombreux chantiers de réhabilitation urbaine mis en place dans les années 1990, Meaux attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires. Située à 55 kilomètres de Paris (moins d’une heure de trajet via l’autoroute), la ville bénéficie d’un environnement plus paisible que dans la capitale. Le marché immobilier de Meaux est très attractif.

Une ville verte et animée

Traversée par la rivière de la Marne, Meaux séduit de nombreux célibataires et familles souhaitant habiter dans une ville de banlieue calme. La commune dispose néanmoins de nombreux équipements, dont un hôpital et une clinique. Classée Ville d’Art et d’Histoire, elle a également décroché le label « ville fleurie » grâce à ses nombreux parcs et jardins.

Tournée vers l’avenir

En pleine mutation, Meaux développe de nombreuses rénovations urbaines. Parmi elles, le projet d’éco-quartier Foch-Roosevelt, qui devrait s’étendre sur plus de 80 hectares. Il prévoit des travaux d’aménagements conséquents : de nombreuses constructions, de nouveaux logements, mais aussi l’installation d’une voie de bus et de pistes cyclables.

Pourquoi faut-il investir dans l'immobilier à Meaux ?

Alternative intéressante aux autres villes de banlieue, le marché immobilier de Meaux dispose de belles opportunités. Ses nombreux chantiers de rénovation promettent de belles perspectives de plus-value aux acquéreurs.

Les biens les plus recherchés

Meaux attire de jeunes investisseurs, âgés de 36 ans en moyenne, qui recherchent essentiellement des appartements de trois ou quatre pièces. Rares sont ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire. Avec ses nombreux travaux de rénovation, Meaux séduit toujours plus d’investisseurs recherchant d’intéressantes perspectives de plus-value. La ville de Seine-et-Marne est de plus en plus plébiscitée par les familles et les jeunes actifs travaillant sur Paris, car elle offre un vrai confort de vie et une proximité immédiate de la capitale.

Les secteurs à privilégier

La moyenne dans le département de Seine-et-Marne se situe aux alentours de 2700 euros le mètre carré. Les prix de l’immobilier à Meaux sont légèrement plus élevés, avec une moyenne avoisinant les 2900 euros pour un appartement et 2600 euros pour une maison. Certains quartiers au centre et au sud, comme Villenoy ou Grosse-Pierre, voient leurs prix flamber. En revanche, les secteurs situés à l’Est, comme Val-Fleuri, sont les plus accessibles.