Immobilier Toulon (83000)

Immobilier à Toulon

Située entre Marseille et Saint-Tropez, Toulon fait partie du département du Var. La ville, qui recense plus de 175000 habitants, se classe au troisième rang des plus peuplées de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, après Marseille et Nice.

Quelles sont les particularités de Toulon ?

Ville de bord de mer, Toulon bénéficie de nombreux atouts qui lui permettent d’être l’une des communes les plus prisées du département. L’immobilier de Toulon dispose par conséquent d’un environnement très agréable.

Entre mer et montagne

Encadrée par le mont Faron, au Nord, et la rade, au Sud, la ville est tournée vers la nature : à l’Est, la presqu’île de Giens vaut le détour pour son côté sauvage encore préservé. Toulon bénéficie d’un climat méditerranéen et d’un bon taux d’ensoleillement annuel. Outre son centre-ville animé, la commune possède aussi de charmants quartiers résidentiels en périphérie, plus calmes.

Le plus grand port militaire français

Ville portuaire et capitale économique du Var, Toulon possède le plus grand port militaire français. La commune dispose également du premier port de commerce français qui relie le continent à la Corse. Siège de la compagnie Corsica Ferries, elle accueille de nombreux croisiéristes et attire des touristes du monde entier. Toulon doit son essor économique au tourisme, au commerce et au bâtiment, mais aussi à l’activité militaire : celle-ci emploie plus de 20000 personnes, ce qui représente plus de 10% de la population toulonnaise.

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Toulon ?

À Toulon, le loyer mensuel avoisine les 13 euros. À l’achat, le prix moyen au mètre carré s’élève à plus de 2400 euros pour un appartement, contre 3600 euros dans le reste du Var. Pour une maison individuelle, il faut compter environ 3600 euros du mètre carré.

Une ville de jeunes actifs

Concernant l’immobilier, Toulon propose essentiellement des appartements de type T3 à la vente. La commune attire en majorité des célibataires, âgés de 44 ans en moyenne. Les jeunes actifs y sont nombreux, avec un revenu annuel de 18700 euros en moyenne par foyer. Avec son université, la ville héberge aussi de nombreux étudiants français et étrangers. Ils représentent des locataires potentiels si vous souhaitez louer votre bien.

Les quartiers de Toulon dans lesquels investir

À l’achat, les quartiers Saint-Roch, Pont-du-Las et Bon Rencontre font partie des moins chers de la commune, avec un prix moyen de 2000 euros du mètre carré. Il faut compter 3600 euros en moyenne dans les secteurs les plus chers, comme Le Faron-Fort-Rouge, Notre-Dame-des-Routes ou le Mourillon. Les prix grimpent dans les secteurs situés au Sud. C’est dans cette zone que l’on trouve le plus d’appartements avec vue sur la mer.