Gwladys BALESTRA

Gwladys BALESTRA

Conseiller immobilier* à SANCERRE (18300)

Présentation

Bonjour, je suis Gwladys BALESTRA mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de SANCERRE. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à SANCERRE sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à SANCERRE me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur SANCERRE et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à SANCERRE, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à SANCERRE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur SANCERRE ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SANCERRE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (1)

Date ascendante Prix décroissant Prix croissant Surface descendante Surface ascendante
Maison 4 pièces de 114 m² à Sens-Beaujeu (18300)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 114 m² à Sens-Beaujeu (18300)

Maison 4 pièces de 114 m² à Sens-Beaujeu (18300)

80 000 € Sens-Beaujeu

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : A 15 MIN DE SANCERRE sur la commune de SENS BEAUJEU, en campagne maison rénovée de 114 m² environ comprenant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, salle de bain et wc pour le rez de chaussée. Une pièce palière, 3 chambres pour l’étage.Dépendance attenante avec cellier, buanderie et chaufferie. Double garage de 50 m² environ et abri bois, faible taxe foncière. L’ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 1485 m² environ.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES D indice 21.18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


114 m²
4
3

Biens vendus ou loués (8)

Vendu
Maison 6 pièces de 156 m² à Barlieu (18260)
Exclusivité
Maison 6 pièces de 156 m² à Barlieu (18260)

Maison 6 pièces de 156 m² à Barlieu (18260)

38 000 € Barlieu

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : **SOUS OFFRE**A 15 min de BELLEVILLE SUR LOIRE, 2h de PARIS, proche des commodités (école, boulangerie, ostéopathe).Bâtisse de charme à rénover de 156m2 environ comprenant au rez de chaussée : salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, 1 chambre, chaufferie avec cabinet d’aisance, ancien atelier aménageable selon votre convenance. A l’étage : 4 grandes chambres entre 10 et 16m2 environ plus une pièce à aménager. Grand grenier, garage, dépendances, jardin de 500m2 environ **SOUS OFFRE**Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT F indice 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


156 m²
6
5
Vendu
Maison 5 pièces de 50 m² à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 50 m² à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

Maison 5 pièces de 50 m² à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : Ménétréol-sous-Sancerre à 2h de Paris, proches des commodités. Dans un petit village avec école et commerces. Découvrez le potentiel de cette maison de ville à rénover complètement. Elle se compose d’une entrée principale, puis 7 pièces pouvant être aménagées en plusieurs logements indépendants. Des dépendances ainsi qu'un petit jardin viennent compléter ce bien.Idéal Investisseurs pour logement saisonnier ou locatif.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


50 m²
5
4
Vendu
Maison 3 pièces de 55 m² à Bué (18300)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 55 m² à Bué (18300)

Maison 3 pièces de 55 m² à Bué (18300)

76 000 € Bué

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : ** SOUS OFFRE**Au cOEur de Bué. Charmant village vigneron avec ses commodités. A 5 min de Sancerre, 2h30 de Paris. Maison à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC.Étage entièrement aménageable de plus de 60m2 environ. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien dont 1 garage ainsi qu’une cave. Le tout sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 1300m2 environ.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


55 m²
3
2
Vendu
Maison 4 pièces de 200 m² à Bué (18300)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 200 m² à Bué (18300)

Maison 4 pièces de 200 m² à Bué (18300)

115 000 € Bué

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : **SOUS OFFRE**A BUE, village vignerons avec commodités (boulangerie, boucherie, bar, restaurant.). A 5min de Sancerre et 2h30 ParisBelle longère composée d’une entrée avec coin bureau, une chambre, salle de bain, wc, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée.A l’étage nous retrouvons 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Un garage ainsi qu’une belle cave voutée viennent compléter ce bien.Belle vue sur le vignoble Buéton.Contactez-moi pour plus de renseignements. Je priorise les appels, SMS et emails avec noms, prénom et coordonnées téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134.94 et GES D indice 32.34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


200 m²
4
3
Vendu
Maison 5 pièces de 130 m² à Saint-Bouize (18300)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 130 m² à Saint-Bouize (18300)

Maison 5 pièces de 130 m² à Saint-Bouize (18300)

113 500 € Saint-Bouize

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : Maison de charme à 10min de Sancerre, proche des commodités et école et à 2h de Paris.Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, un palier dessert 3 chambres avec poutre apparentes, salle d’eau et wc.Cette maison est édifiée sur un sous-sol semi enterré avec possibilité d’aménager une cuisine d’été.Situé au calme dans une impasse, ce bien dispose également d’un agréable jardin arboré entièrement clos avec un accès sécurisé à un petit ruisseau et un 2nd jardin. De nombreuses dépendances viennent également compléter ce bien, dont une ancienne grange de plus de 60m2 environ.Contactez-moi pour plus de renseignements.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


130 m²
5
4
Vendu
Maison 3 pièces de 105 m² à La Charité-sur-Loire (58400)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 105 m² à La Charité-sur-Loire (58400)

Maison 3 pièces de 105 m² à La Charité-sur-Loire (58400)

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : Iad France – Gwladys BALESTRA vous propose : A 10min de la Charité sur Loire côté Cher. Proche de toutes commodités (école, boulangerie à moins de 5min).Charmante maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée : salon, salle à manger équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée dotée d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, cellier, salle d’eau et wc. A l’étage 2 grandes chambres de plus de 15m2 environ dont une avec placard.Un grand terrain de 3000m2 environ vient compléter ce bien situé dans un environnement calme avec vue sur les champs.A 2h de Paris et 10min de la gare et autoroute.N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Étant donné les circonstances actuelles, une visite en vidéo est à votre disposition sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273.4 et GES C indice 15.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


105 m²
3
2
Vendu
Maison 4 pièces de 150 m² à Sancerre (18300)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 150 m² à Sancerre (18300)

Maison 4 pièces de 150 m² à Sancerre (18300)

125 000 € Sancerre

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : Uniquement chez I@D France ! A 4km de SANCERRE, 2h de Paris, proche des commodités, Gare et A77.MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des matériaux de qualité.Elle se compose d’un double salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée avec un four à pain, une salle à manger, un espace bureau, un wc.A l’étage 3 chambres dont une de plus de 30m2 environ au sol, une salle d’eau avec wc et coin dressing.L’extérieur se compose de plusieurs dépendances dont : atelier, cave, dépendances, jardin exposé plein sud, avec possibilité de chambre d’amis.LES PLUS : SECTEUR CALME, JARDIN EXPOSÉ SUD, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT, ISOLATION LAINE DE ROCHE, VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE, TOUT A L’ÉGOUT.A voir absolument.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 306 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


150 m²
4
3
Vendu
Maison 5 pièces de 152 m² à Sancerre (18300)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 152 m² à Sancerre (18300)

Maison 5 pièces de 152 m² à Sancerre (18300)

48 000 € Sancerre

iad France - Gwladys BALESTRA vous propose : A 10 Minutes de SANCERRE! Ensemble immobilier à rénover entièrement, actuellement séparé en 2 logements, avec un beau potentiel d’habitation de 152m2 environ. Composé de 4 chambres, cuisine, salon/salle à manger, salle de bain, salle d’eau et wc.Une belle cave voutée, 2 garages, un atelier et un jardin non attenant de 500m2 environ viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, école, maison médicale (5min à pied).Possibilité d’agrandissement avec un grenier aménageable.Double vitrage PVC, tout à l’égout.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys BALESTRA (ID 28414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


152 m²
5
4

Mes avis clients

Elodie dequiedt
Achat
5,0/5
"Une conseillère au top !"
"Mme Balestra est une excellente conseillère, réactive, de confiance, se démène pour faire en sorte que tout se déroule dans les meilleurs conditions possible et être transparente, Je suis ravie d'avoir pu acquérir mon 1er bien avec elle. Je recommande à 200%."
moi
Achat
4,0/5
"Presque parfait"
"Juste un petit bug de rendez-vous notaire, sinon Gwladys est très professionnelle et agréable"
CATHERINE
Achat
4,5/5
"Très professionnelle"
"Nous avons été très satisfaits de la prestation de Mme BALESTRA. Très professionnelle, elle a répondu parfaitement à nos attentes et a su répondre à toutes nos interrogations. Pour un futur projet d'achat ou de vente, nous ne manquerons pas de la recontacter."
L Maréchal
Mise en vente
5,0/5
"Une nouvelle définition du service client !"
"J'ai sollicité Mme Balestra afin de mettre en vente mon bien et dès le premier contact le professionnalisme est au rendez-vous. Le projet est cadré et un rendez-vous d'estimation sur site est planifié, avec toutes les informations nécessaires au bon déroulement de celui-ci. L'estimation est factuelle et prend en compte un mesurage précis, un relevé des performances énergétiques et une très bonne analyse du marché immobilier du secteur. Bluffé par ce début de prestation je suis parti sur un mandat exclusif, j'ai été accompagné de A à Z, de manière parfaitement objective. Toujours de bon conseil Mme Balestra a su mettre en avant mon bien tant par les annonces que par les visites sur site, en filtrant les acquéreurs non sérieux. Très disponible elle a pu répondre à tous mes doutes et interrogations jusqu'à la vente rapide du bien, sécurisé par l'établissement obligatoire du dossier financier des acheteurs. Je ne regrette en aucun point de l'avoir sollicité et j'ai la garanti de lui confier mes prochains projets immobiliers. Le service client offert par Mme Balestra est grandement différenciant vis-à-vis de ses confrères plus traditionnels. Merci et bravo pour votre professionnalisme !"
MagDo
Mise en vente
4,5/5
"Dynamisme et persévérance"
"Rien à voir avec une agence classique, entreprise pugnace, qui n'abandonne et ne se décourage jamais. Suivie client irréprochable. A recommander sans réserves."

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

Voir nos engagements

* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 837558626. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).