Studio 1 room of 29 m² in Montargis (45200)
About this apartment of 1 room at MONTARGIS (45200)
iad France - Jeremy Bossard vous propose : A louer en exclusivité avec iad France à partir du 15 mai 2023, un spatieux studio de 29,5 m² environ refait à neuf en mars 2023, dans un quartier résidentiel calme rue du Priéuré à Montargis, à deux minutes en voiture du centre ville de Montargis.
Composé d'un espace cuisine de plus de 5m² environ avec une hotte aspirante avec filtre d'avance, un meuble sous vasque et un double évier neuf, un petit bar fixe pour prendre le petit déjeuner, une prise 32 ampère pour un four, une prise 20 ampère pour une plaque électrique., l'arrivée et la sortie d'eau pour un lave vaisselle.
L'espace salon/ nuit de plus de 18 m² environ est également refait à neuf, il dispose de 3 niches étagères encastrées pour plus de rangement et peut accueillir un lit ou un canapé convertible avec une télévision et un meuble et une armoire de rangement.
La salle de douche dispose d'un meuble de salle de bain et d'un évier neuf, un wc neuf, un sèche servitte neuf, un ballon chauffe eau de 200L et d'une douche neuve de 90 cm en quart de rond, plusieurs mode de jets d'eau, en cascade, pommeau amovible et 6 jets hydromassants.
Les atouts de ce bien : porte et fenêtres en PVC et double vitrage, puits de lumière entre la cuisine et la salle de bain pour plus de clarté, une fenêtre dans la salle de douche, porte à galandage entre la salle et la partie nuit pour éviter la perte de place, éclairage lavabo par capteur, volets électriques solaires (appareil neutre en énergie), VMC automatique par hydrorégulation.
Système de chauffage : pompe à chaleur réversible neuve avec télécommande qui fait climatisation en été et chauffage en hivers pour plus de confort (appareil très économique en énergie)
Appartement disposant de 40m² environ de cour privative avec 10m² environ de terrasse en bois et possibilité de stationner devant la cour privative dans une cour commune fermée et sécurisée par un portail depuis la rue.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 35 euros / mois. Dépôt de garantie : 370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 104 euros (soit 3.59 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Energy consumption
Minimum : 440.00 €/year
Maximum : 670.00 €/year