La présente annonce comporte certaines photos AVANT/APRÈS retouchées en 3D afin de se projeter plus facilement . -- Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant avec faibles charges et parking -- Grand T1 au Rdc d'une résidence en pierre des années 90 située proche de toutes commodités avec les écoles, commerces et gare de Creil à moins de 10min à pied (celle-ci dessert Paris Nord en 25min). D'une superficie de 33m2, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour lumineux de 18m2, une SdB avec wc. Les atouts : - Une place de parking protégée et sécurisée - Un DPE en D - La proximité avec toutes les commodités Tout électrique / Faibles charges / Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi rapidement pour ne passer à côté de cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.