SPECIAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITE DE 10 % Studio de près de 20 m2 avec jardinet, idéalement situé au calme, proche de Bordeaux Bastide. Transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à proximité. Actuellement loué en Airbnb avec une très forte demande sur le secteur. Récemment rénové et avec de belles prestations, il est composé d'un bel espace de vie salon / cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Ce charmant studio fait l'objet d'une très petite et récente copropriété de 3 lots. Cet appartement avec jardinet, rare dans le secteur, peut donc convenir à en faire sa résidence principale ou bien pour un investissement immobilier, avec une excellente rentabilité garantie. A vos projets ... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.