Apartment 1 room of 18 m² in Toulouse (31000)
Features
About this apartment of 1 room at TOULOUSE (31000)
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : ** QUARTIER SAINT SERNIN ** CŒUR DE TOULOUSE ** STUDIO MEUBLE ** INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP
D’une surface de 18m² environ, le STUDIO se situe au sein d'une RESIDENCE ETUDIANTE très bien entretenue, au 9ème étage (ascenseur) avec vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale entièrement meublée et équipée avec coin cuisine aménagé, d’une salle d'eau et toilettes. Le mobilier est en très bon état.
** LA RESIDENCE ETUDIANTE ** :
Très bien entretenue, elle offre des espaces de vie et de convivialité aux étudiants : espaces extérieurs accessibles, salle commune, laverie, internet, local vélos et motos ….Un responsable est présent sur place.
Sa localisation est idéale : nombreux établissements supérieurs accessibles à pied (Univ Toulouse 1 Capitole, Toulouse Business School, IAE, Sciences Po) ou en métro ligne B (Paul Sabatier), ainsi que tous commerces de proximité.
** L’INVESTISSEMENT LOCATIF ** :
Ce studio se loue par BAIL COMMERCIAL au gestionnaire de la résidence (il loue à son tour aux étudiants). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans.
Les avantages : Rentabilité sécurisée, Loyers garantis et revalorisés (même si le studio est vacant, vous percevez les loyers tous les trimestres), Décharge de la gestion courante (le gestionnaire s’en occupe pour vous), Statut fiscal du LMNP, Charges faibles.
NB : La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.75 € par mois (soit 213 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy consumption
Minimum : 290.00 €/year
Maximum : 430.00 €/year