Studio 1 room of 42 m² in Troyes (10000)
Features
About this apartment of 1 room at Troyes (10000)
iad France - Romain Guillemin vous propose : Cet appartement exceptionnel, nommé 'Gennaro ,' se présente comme un studio d'une rare qualité, à proximité immédiate de la gare de Troyes. Un investissement locatif des plus prometteurs s'offre à vous, dans un secteur hautement prisé, offrant un équilibre parfait entre proximité des commerces, des transports en commun, et du cOEur animé de la charmante ville de Troyes.
Situé au premier étage d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite munie d'un ascenseur, 'Gennaro ' offre une configuration des plus accueillantes.
Dès l'entrée, un placard vous accueille avec élégance, dévoilant l'intelligence de l'aménagement. La pièce de vie, harmonieusement agencée, allie une cuisine moderne à un espace de repos subtilement délimité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La salle de bain, parée d'une élégante baignoire, promet des instants de détente privilégiés, tandis que le WC séparé assure une intimité optimale. L'ensemble de cet espace de vie raffiné est sublimé par une luminosité naturelle qui imprègne chaque recoin.
Actuellement, 'Gennaro ‘’ est inscrit sur la plateforme Airbnb, générant un revenu appréciable de 49 euros par nuitée sur 25 nuits par mois.
Les charges de copropriété, estimées à seulement 130 euros par trimestre, contribuent à l'attrait financier de cette opportunité. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal, tandis que les volets roulants manuels ajoutent une touche de sophistication.
En somme, 'Gennaro ' incarne le rêve immobilier réalisé.
Ne laissez pas passer cette chance unique et plongez sans hésiter dans la découverte de cette pépite.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Guillemin EI (ID 81073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 792252363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy consumption
Minimum : 631.00 €/year
Maximum : 853.00 €/year
This apartment is located at Troyes (10000).