Apartment 1 room of 20 m² in Vendargues (34740)
Features
About this apartment of 1 room at VENDARGUES (34740)
iad France - Hervé Domaniecki vous propose : Occasion exclusive pour les investisseurs !
Située le long d'une artère incontournable menant à Montpellier, la Résidence Académie présente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Ce studio d'environ 20m² environ, intégré dans une résidence hôtelière alliant confort et sécurité, est proposé à la vente avec mobilier et équipements complets, incluant une cuisine fonctionnelle. Sa conception optimale le destine parfaitement à des locations tant courtes que longues, adaptées aux touristes, professionnels ou étudiants.
Équipements de la Résidence :
- Jardin paisible pour la détente
- Local à vélos pour les résidents
- Accessibilité PMR assurée
- Service du Directeur sur place pour répondre à tous besoins
- Connexion WIFI haut débit dans l'ensemble de l'établissement
- Service de laverie pour le confort des résidents
- Parking gratuit pour les résidents et visiteurs
Emplacement stratégique :
Profitant d'une situation privilégiée à proximité des grands axes et des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété, avec un taux d'occupation régulier dépassant les 90%.
Avantages fiscaux :
Ce studio représente un investissement idéal bénéficiant de statuts fiscaux avantageux, qu'il s'agisse du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Gestion simplifiée :
Pas de soucis liés à la gestion locative ! Une équipe professionnelle dédiée assure une gestion optimale et de qualité, ainsi que toutes les opérations relatives à la location. Il est cependant à noter que ce bien NE pourra PAS être habité par son propriétaire.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement unique !
Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce studio au sein de la Résidence Académie.
À très bientôt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 220.00 €/year
Maximum : 360.00 €/year
This apartment is located at VENDARGUES (34740).