RARE SUR LE SECTEUR !! Dans le quartier très prisé du centre ville avec commerces, transports (RER B, Bus, Orlyval), parc de sceaux à moins de 10 minutes à pied au coeur de la résidence LES FONTENELLES, au rez de jardin cet agréable appartement de 45 m2 vous accueil avec son entrée, menant au coin jour avec sa cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à un jardin privatif idéalement exposé sans vis à vis. Le coin nuit, lui comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. GROS + au sous-sol : une cave et un emplacement de parking complète ce bien. Idéal premier achat, ou investisseur ! à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.