Apartment 2 rooms of 44 m² in Bordeaux (33000)
Features
About this apartment of 2 rooms at BORDEAUX (33000)
iad France - Bruno Baudelet vous propose : EMPLACEMENT CENTRAL - PEY BERLAND / GAMBETTA / MÉRIADECK - COUR / EXTÉRIEUR SANS VIS À VIS AU CALME. Visite VIRTUELLE disponible.
Découvrez ce havre de paix de 44m² environ, niché au cOEur de Bordeaux, où le calme de la cour privative s'allie à l'effervescence urbaine, à quelques pas seulement de la place Pey Berland, de la vivante place Gambetta et du centre d'affaires Mériadeck.
Ce T2 se situe dans un immeuble de caractère, en pierre de taille, au sein d'une copropriété intime de 4 lots. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli dans une belle pièce de vie, révélant une cuisine moderne et équipée, ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis et au CALME ABSOLU.
La salle d'eau est très fonctionnelle avec sa douche à l'italienne et son espace buanderie pensé pour un quotidien simplifié. L'intimité est préservée avec un WC séparé.
La chambre, un cocon de près de 12m² environ, dispose d'un placard intégré pour un espace optimisé. L'appartement est parsemé de rangements astucieux, promettant un lieu de vie ordonné et harmonieux.
La vie de quartier y est des plus agréables, avec toutes les commodités à proximité, des espaces verts pour respirer et une vie culturelle et gastronomique riche à explorer.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer le charme de l'ancien et le confort moderne ( fibre, climatisation réversible,... )
Laissez-vous séduire par une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique ou pour investir à Bordeaux. Contactez-nous vite, ce bijou urbain suscite déjà de l'intérêt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy consumption
Minimum : 590.00 €/year
Maximum : 850.00 €/year
This apartment is located at BORDEAUX (33000).