Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 46 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing construite en 2022. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour très lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon de 7,1 m², d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre de 13,6 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.