*Opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre* Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans une rue calme et agréable, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Il se compose de : * Une entrée. * Un séjour * Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie. * Une grande chambre donnant sur cour, au calme. * Une salle d’eau. * Des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Les + : * Emplacement recherché * Petite copropriété * Rue calme * Fort potentiel d’aménagement * Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.