Seulement chez iad – F2 avec LOGGIA de 7m2 et BOX en sous-sol – Claye Souilly Hyper centre à pied. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2002) très bien entretenue et gérée, découvrez ce spacieux F2 d'environ 50 m² au sol avec sa loggia intimiste et vue dégagée, lumineux et très fonctionnel avec ses espaces de rangement, à deux pas de toutes commodités. Agencement : Vous profiterez d’un bel espace de vie d’environ 26m2 composé du salon-salle à manger avec grande baie vitrée accès sur loggia et sa cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, une grande chambre de 13m2 environ avec dressing attenant, une salle de bains, un WC indépendant et un coin buanderie/placard aménagé. Ses Atouts : - Box fermé en sous-sol sécurisé - Fibre optique, interphone et digicode - Chauffage gaz avec compteurs individuels - La pièce de vie et son coin loggia pour vos moments de détentes. A noter : - Classe énergétique D - Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé - Emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du marché couvert, du canal de l’Ourcq, du parc Buffon et de toutes les infrastructures. Contactez-moi pour une visite, opportunité à ne pas manquer ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.99€ par mois (soit 1439.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.