Apartment 2 rooms of 42 m² in Clermont-Ferrand (63000)
Features
About this apartment of 2 rooms at CLERMONT-FERRAND (63000)
iad France - Julien Ganne vous propose : Ce bel appartement de type T2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, constitue un investissement judicieux, idéalement situé dans le secteur des Cézeaux. Il se révèle être un choix optimal pour la location étudiante et/ou pour un jeune travailleur.
Situé dans une rue paisible avec une vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports en commun et les commerces. Il est traversant, lumineux, présente un excellent niveau d'entretien et bénéficie de rénovations récentes
La disposition de l'appartement se compose comme suit : une entrée avec un dégagement menant à une grande penderie, une salle de bains récemment rénovée, et des toilettes indépendantes. D'un côté, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager de manière fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon doté de grandes baies vitrées ouvrant sur son balcon. De l'autre côté de l'appartement, une chambre généreuse avec un placard intégré offre un espace de vie confortable.
Ce bien est complété par une place de stationnement dans un parking sécurisé ainsi qu'une cave. Le chauffage est au gaz collectif avec des répartiteurs, les fenêtres sont en double vitrage PVC récemment installées de haute qualité, et l'électricité en bon état.
Une visite s'impose sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.67 € par mois (soit 1868.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 810.00 €/year
Maximum : 1150.00 €/year
This apartment is located at CLERMONT-FERRAND (63000).